EXCLUSIVITE - TRANQUILLITE - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Maison locative de 3 appartements à Saint-Sulpice sur terrain de 819 m2 avec remise et 4 garages en sus. Bon potentiel d'investissement grâce à l'acquisition de ce bien situé dans le village de Saint-Sulpice, dans un quartier calme à proximité de la forêt, à 2 km du centre urbain du Val-de-Travers. Cette ancienne maison locative bénéficie d'une belle exposition et profite d'un bel ensoleillement. Il est également possible d'acquérir en sus, un bien-fonds à proximité pour un montant de CHF 175'000.– (surface de 302 m2). La parcelle comprend une remise ainsi que quatre garages loués. Cette parcelle offre un excellent potentiel de valorisation, avec la possibilité d'y créer un logement supplémentaire (renseignements disponibles sur demande). Cet objet mérite une attention particulière en raison de son potentiel et ses vastes surfaces disponibles. Ce bâtiment a évolué au fil des années et a été agrandi à plusieurs reprises. Il est actuellement partiellement occupé. On distingue une partie originale en pierre naturelle, à laquelle s'est ajoutée une première extension à l'ouest, puis une deuxième extension comprenant un garage au nord avec une pièce supplémentaire attenante à l'appartement du 1er étage. Le bâtiment nécessite néanmoins des rafraîchissements afin d'être remis au goût du jour. L'immeuble principal de 3 appartements et 1 garage se compose de la manière suivante : Extérieur Rez-de-chaussée Appartement rez (actuellement loué) Appartement 1er étage (libre de bail) Appartement mansardé 2ème étage (actuellement loué) Sous-sol Bâtiment annexe indépendant en sus se composant comme suit (prix de vente en sus - CHF 175'000.-) : Rez inférieur Rez supérieur (loué) Combles (vacant)