6713 Malvaglia, Via Valserino 14 Region: Blenio Grundstücksfläche: ca. 101 m2 Wohnfläche: ca. 300 m2 Etagen: 5 Zustand: zu renovieren Garten: nein Parkplatz: Öffentliche in der Nähe Lage: sehr ruhig, zentral und sonnig Ausblick: ja Einkaufen: ja Schulen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m Entfernung von der nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 7 km Beschreibung Dieses grosse Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Malvaglia, Via Valersino 14 im vorderen Bleniotal. Das Gebäude aus dem Jahr ca. 1900 befindet sich noch in gutem baulichem Zustand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren mit Isolierverglasung erneuert. Das Dach ist in gutem Zustand. Der Innenausbau bedarf eine vollständigen Erneuerung und allenfalls einer neuen Wohneinteilung. Das Haus wurde bis 2021 im obersten Stockwerk bewohnt, wobei ein Geländerlift der älteren Bewohnerin hilfreich war. Das fünfstöckige Gebäude hat in der Mitte das Treppenhaus und auf jeder Seite je zwei grosse Räume. Diese verfügen über Küchen- und Badzimmeranschlüsse und hatten auch Kamine. Im Erdgeschoss sind pro Hausteil je zwei Räume vorhanden, die als Keller und Abstellzimmer genutzt wurden. Diese Liegenschaft eignet sich für einen Unternehmer in der Baubranche oder für einen Investor. Es können mehrere Kleinwohnungen, allenfalls etwas grössere Duplexwohnungen oder auch ein B+B mit einer Dachwohnung über die ganze Hausfläche erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Gemeindeparkplätze befinden sich direkt unterhalb auf der Piazza. Dort ist auch die Postautohaltestelle mit Verbindung zum Bahnhof in Biasca. Die Autobahn A2 ist in fünf Minuten erreichbar. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen Highlights sehr ruhige, zentrale Lage interessantes Objekt für Umbau oder Einbau von Wohnung allenfalls Nutzung als B + B nächste Nähe zu Postautohaltestelle Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen im Dorf Ubicazione | Dintorni 6713 Malvaglia, Via Valserino 14 Regione: Blenio Superficie terreno: ca 101 m2 Superficie abitabile: ca. 300 m2 Piani: 5 Condizione: da ristrutturare Giardino: no Parcheggio: comunali in vicinanza Posizione: tranquilla, soleggiata e centrale Vista: si Scuole: si Acquisti: si Mezzi pubblico: 300 m Distanza città successiva: 8 km Distanza autostrada: 7 km Descrizione dellimmobile Questa grande casa di paese si trova in una posizione molto tranquilla, centrale e soleggiata a Malvaglia, in Via Valersino 14, nell´anteriore Valle di Blenio. L´edificio risale al 1900 circa ed è ancora in buone condizioni strutturali. Le finestre sono state rinnovate pochi anni fa con doppi vetri. Il tetto è in buone condizioni. L´interno necessità di una ristrutturazione completa e possibilmente di una nuova sistemazione abitativa. La casa è stata occupata all´ultimo piano fino al 2021, quando un ascensore con corrimano è stato utile all´anziano occupante. L´edificio di cinque piani ha la scala al centro e due grandi stanze su ogni lato. Queste ultime sono dotate di cucina e bagno e hanno anche un caminetto. Al piano terra ci sono due stanze per ogni parte della casa, utilizzate come cantine e magazzini. Questa proprietà è adatta a un imprenditore del settore edile o a un investitore. È possibile creare diversi piccoli appartamenti, eventualmente appartamenti duplex più grandi o anche un B+B con una mansarda sull´intera superficie della casa. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. I parcheggi comunali si trovano proprio sotto la piazza. C´è anche una fermata dell´autobus postale con collegamento alla stazione ferroviaria di Biasca. L´autostrada A2 è a cinque minuti di distanza. In paese sono presenti strutture commerciali e scuole. Highlights posizione centrale e molto tranquilla oggetto interessante per la conversione o l´installazione di un appartamento eventualmente utilizzabile come B + B vicino alla fermata dell´autobus postale Possibilità di shopping e scuole nel villaggio