Im Herzen von Maroggia, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, bieten wir eine historische Einfamilienvilla aus dem Jahr 1940 zum Verkauf an, die den Charme und den architektonischen Charakter jener Zeit bewahrt hat und durch verschiedene Renovierungsarbeiten, die im Laufe der Jahre zwischen 2008 und 2020 durchgeführt wurden, aufgewertet wurde. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, davon ein Untergeschoss und zwei Wohnetagen, und bietet geräumige und gut aufteilte Räume, ideal für eine Familie, die ein Einfamilienhaus mit Charakter, Komfort und großzügigen Nebenräumen sucht. Die Lage ist besonders attraktiv: Post, SBB-Bahnhof, Restaurants und der See sind in etwa 300-800 Metern erreichbar, während die charakteristische Mühle von Maroggia nur 100 Meter vom Grundstück entfernt liegt. AUFBAU DER IMMOBILIE: Untergeschoss: - Keller; - Technikraum/Waschküche; - Bügelraum. Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur; - Helle, zum Esszimmer hin offene Küche; - Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin; - Direkter Zugang zur Veranda; - Badezimmer mit Dusche; - Erstes Schlafzimmer; die Lage des Schlafzimmers im Erdgeschoss macht diese Etage besonders praktisch für alle, die ein Zimmer nutzen möchten, ohne die Treppe benutzen zu müssen.   Obergeschoss: - Zwei Schlafzimmer; - Zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und/oder einer Terrasse; - Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung ermöglicht es, die Räume an die unterschiedlichen Bedürfnisse der Familie anzupassen und bietet die Möglichkeit, Zimmer für Familienmitglieder, ein Arbeitszimmer oder Räume für Gäste einzurichten. WEITERE INFORMATIONEN: - Abgerundet wird das Anwesen durch eine gemütliche Veranda, die sich ideal dafür eignet, das Haus auch im Freien zu geniessen. Sie ist mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Grill ausgestattet und eignet sich perfekt für gemeinsame Mittag- und Abendessen in der schönen Jahreszeit. - 2 überdachte Stellplätze; - 2 Aussenstellplätze; - Zentralheizung mit Heizöl; - ALS HAUPT- ODER ZWEITWOHNUNG GEEIGNET.