EXCLUSIVITÉ - Villa avec piscine à Savièse | Vue panoramique | Grand terrain | Rendement possible Située sur les hauteurs de Savièse, dans un quartier résidentiel calme et très recherché à proximité de Sion, cette magnifique villa avec piscine en PPE offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur une parcelle de près de 2'900 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la plaine du Rhône et les châteaux de Sion. Un lieu rare, lumineux et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.   DESCRIPTION DU BIEN Villa 6.5 pièces en duplex + mezzanine Surface de vente : env. 352 m² Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire Spacieux séjour lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond Accès direct balcon, terrasse et jardin Cuisine ouverte équipée avec coin repas Chambre parentale 2 chambres Salle de bain complète (jacuzzi, douche, WC, double lavabo) WC visiteurs Étage : Grande mezzanine 2 chambres (dont une avec dressing/galetas) Salle d'eau (douche, WC, lavabo) Sous-sol : Buanderie Cave / rangement   EXTÉRIEURS - CADRE EXCEPTIONNEL Piscine chauffée (63 m²) Terrasse couverte avec coin repas sous glycine Jardin privatif (715 m²) Terrain privatif total : 1402 m² Arbres fruitiers Bûcher et espace chenil Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.   STATIONNEMENT 2 places de parc couvertes CHF 20'000.- / place (en sus, achat obligatoire) 1 place de parc non couverte CHF 15'000.- (en sus, achat obligatoire)   POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Deux appartements indépendants également disponibles (en sus) : 2.5 pièces (loué) 3.5 pièces récent (loué) ? Idéal pour : rendement locatif famille multigénérationnelle investissement immobilier   CARACTÉRISTIQUES Construction 1994, parfaitement entretenue Chauffage au sol (pompe à chaleur) Cheminée Poutres apparentes Vélux avec stores électriques Variateurs lumière / température Nombreux rangements encastrés Portail électrique Ensoleillement optimal toute l'année Quartier calme, sans nuisances en limite de zone à bâtir Résidence principale ou secondaire   SURFACES Surface nette : 226.86 m² Surface brute : 236 m² Balcon : 21 m² Terrasse : 129 m² Jardin : 715 m² Piscine : 63 m² Surface de vente : 352 m² Cave : 7.92 m²   LOCALISATION La commune de Savièse offre : Ensoleillement exceptionnel Environnement naturel préservé Proximité immédiate de Sion Accès rapide aux écoles, commerces et transports Qualité de vie reconnue   POINTS FORTS Vue panoramique exceptionnelle Grand terrain rare Piscine chauffée Environnement calme et verdoyant Possibilité de rendement locatif (en sus) Bien idéal pour famille ou investissement   Disponibilité : à convenir Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Et si vous changiez d'air ?