**Per veri amanti della natura che desiderino vivere fuori dal contesto urbano, nella quiete e nel relax!** In un contesto unico ed irripetibile (prego, guardare il VIDEO DISPONIBILE ALLA VOCE \* LINK ESTERNO \* PRESENTE IN QUESTO ANNUNCIO) **confinante con il Parco Naturale del Laveggio** di 200.000 mq protetto dal Cantone, **a 5 minuti da Stabio, in Genestrerio,** proponiamo due meravigliosi 4.5 locali con Roof Garden (PPP 03 e PPP 04) c**ompletamente affacciati sul parco stesso**, ubicati all'interno del RESIDENCE AL PARCO, unico Residence in Ticino con concept GREEN SMART LIVING\*. IL RESIDENCE AL PARCO offre infatti soluzioni di Smart & Well-living\* mai proposte prima tutte insieme nello stesso immobile! **Il Residence è una struttura immersa nella natura, fuori dai centri abitati, dal caos cittadino, dallo smog e dai rumori continui e stressanti.** Oltre ai materiali di elevatissimo standard qualitativo con cui il Residence è costruito, ed alle raffinate finiture di cui ciascuna soluzione abitativa si pregia, ogni appartamento è dotato di concept GREEN SMART LIVING\* Per la prima volta in Ticino un Residence che unisce Comfort, Sanificazione e Tecnologia a concetti Ecologici e Sostenibili per regalare un'elevatissima qualità di vita: il perfetto connubio tra Comodità, Prestigio, Salute e Natura **\*GREEN SMART LIVING:** **Ogni appartamento è dotato di** - **- Domotica** - **- Impianto di Depurazione Osmotica dell'Acqua** - **- Sistema di Purificazione continuata dell'aria** - **- Riscaldamento e Raffrescamento a pavimento** - **- MailBox ExtraLarge per pacchi postali grandi** **Il Residence inoltre dispone di** - **- Colonnine Elettriche nel Garage (su richiesta)** \*DOMOTICA: L'impianto progettato serve a controllare luci e tapparelle, ma può essere implementato in base alle esigenze del cliente. Già nelle sue funzioni di base l'impianto permette di configurare liberamente le funzioni dei singoli tasti presenti, di visualizzare e gestire luci e oscuranti anche da remoto su un qualsiasi smartphone o tablet. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ **Descrizione 4.5 LOCALI con Roof Garden** La proposta vanta di uno splendido Roof Garden affacciato direttamente sul Parco Naturale in zona dove non è possibile costruire ulteriormente, per vincoli paesaggistici e di protezione del Cantone Appartamento affacciato verso Ovest/Sud-Ovest PPP 04 (vedere piantina) Appartamento: 149 mq lordi Roof-garden: 60 mq Locale hobby interrato: 35 mq L'appartamento risulta di classe e grande vivibilità. Prenota ora la tua casa-appartamento, non farti sfuggire questa unica occasione: vivere a partire da Giugno 2022 in un contesto invidiabile, in pianura, in mezzo alla natura, di fronte ad un parco naturale protetto, svegliandoti al mattino nel verde e nel silenzio e rincasando la sera circondato dalla pace, ed a 300 mt da Asilo, Negozi ed al centro di Genestrerio, e a pochi minuti di auto dai Centri commerciali di Mendrisio (Fox Town etc...), dall'Ospedale (3,6 km), dall'Autostrada (2.4km), Il Residence si sviluppa su 4 edifici per un totale di 14 appartamenti con finiture di pregio e cura dei dettagli. POSTEGGI Il prezzo di un singolo posteggio in autorimessa è di CHF 50'000 =Ogni appartamento dispone di 2 posteggi per un totale di CHF 100'000. PREZZI: PPP04: CHF 1'183'400 + 2 posteggi in autorimessa (100'000 CHF) A 2 mi. a piedi è ubicato un ampio parcheggio comunale (Tutte le documentazioni e costruzioni grafiche in questo annuncio hanno fini puramente illustrativi e non costituiscono vincolo contrattuale) (For international inquiries: fluent english written and spoken) **RESIDENCE AL PARCO | VIA CAMPAGNOLA 22B | 6852 GENESTRERIO**