Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage bietet die perfekte Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungsoptionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Gastronomiefläche mit zwei separaten Sälen und einer voll ausgestatteten Küche inklusive Inventar. Die grosszügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für ein Restaurant, Café oder andere gewerbliche Nutzungen. Das erste Obergeschoss beherbergt fünf komfortable Zimmer, davon eines mit eigenem Bad. Eine gemeinsame Küche steht allen Mietern zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine charmante Dachwohnung mit besonderem Flair. Mit einer attraktiven Rendite von über 6,6% stellt dieses Objekt eine solide Kapitalanlage dar, die sich ebenso für Selbstnutzer mit gewerblichen Ambitionen eignet. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende MEHR LEISTUNG: + Gastronomiefläche mit zwei Sälen + Grosszügige Dachwohnung im zweiten Obergeschoss + Zehn Aussenparkplätze + Über 6.6% Rendite + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses vielseitige Anwesen überzeugt durch seine kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung sowie die stabilen Mieteinnahmen. Interessiert? Wir zeigen Ihnen gerne die Möglichkeiten vor Ort. Dorfgemeinschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die zentrale Lage dieser Liegenschaft ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Sporteinrichtungen und attraktiven Wanderrouten. Die Umgebung verbindet ländlichen Charme mit städtischem Komfort und einem vielfältigen Gewerbeangebot. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit des Toggenburgs sowie benachbarter Skigebiete. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und betonen die Vorzüge dieses vielseitigen Objekts an bevorzugter Adresse.