Vendu avec 3 baux commerciaux pour un rendement brut de 10.14%Grand potentiel : LE MELROSE au centre de RiddesBaux de longues durées pour un rendement garanti En PPE avec 6 places de parc inclus et une grande surface au sous sol de 250 m2Riddes est une commune du canton du Valais située dans le district de Sion. Vous apprécierez également la proximité à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Que ce soit les commerces, les écoles, les transports en commun ou encore les axes autoroutiers.L'établissement est situé au centre de Riddes, sur la route Cantonale, à seulement 250 mètres de la gare. Il dispose de deux entrées, une donnant sur la route Cantonale et l'autre sur l'avenue de la Gare. La surface au rez est de 151,5m2 sans compter son sous sol de 250m2Il est entièrement équipé, près à une exploitation immédiate, il y a également le projet de faire deux autres commerces dont un salon de coiffure et un fast food / take away déjà autorisé par la commune. Vendu avec tous les commerces en exploitation pour la prise de possession.Informations complémentaires :Rendement exceptionnelle de 10.14% brut :Café : 2300.-/moisSalon de coiffure : 1000.-/moisFast Food : 1600.-/moisLoyer annuelle : 58'800.-Loyer mensuelle : 4900.-Coût de la rénovation complète comprenant l'aménagement des 3 locaux commerciaux inclus dans le prix de vente pour la prise de possession Bar professionnel entièrement équipéExploitable immédiatement 40 places en intérieur Visibilité maximaleToilettes hommes / femmes6 parkings inclus pour les employésDépôt et Carnotzet de 250m2 au sous sol avec entrée individuelleGrand potentielDisponibilité : à convenir Courtier responsable du dossier : Mathias ImbodenTél : +41 (0)79 781 23 91Email: mathias.i@bellis-immo.chBellis Immo SAwww.bellis-immo.ch