auf einen Blick: - grosses Wohnzimmer - grosser Balkon - moderne Küche mit Essplatz - Schlafzimmer mit Galerie - Gästezimmer/Büro - Reduit mit eigenem WM & Trockner - Bad mit sep. Dusche, WC und Doppelwaschtisch - separates WC mit Waschtisch - grosser Wandschrank in Entrée - eigener Keller - eigene Garage mit Zugang ins Haus - Lift - Fahrradraum UG (gemeinsam) - Trockenraum UG (gemeinsam) Beschreibung: Wohnfläche : 100m2 Grundfläche : 144m2 Keller : 10m2 Garage : 19m2 Verkehrsgünstige Lage: 15 ÖV-Minuten zu den nächstgrösserern Ortschaften Sissach und Olten und ca. 1. Std. Luzern, Bern, Zürich. Autobahnanschluss Diegten 8min. AUSBAU moderne Küche mit GWM, Glaskeramikherd, Kühlschrank & Dunsthaube, Steinabdeckung Bad mit Doppelwaschtisch, Toilette, Badewanne und sep. Dusche grosszügiges Entrée direkt in den Wohnbereich, geräumiger Garderobenschrank Schlafzimmer mit eingebauter Galerie zweites Zimmer mit grossem Dachfenster & Seitenfenster weiträumiges Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für Cheminéeofen und offener Dachschräge, elektrische Beschattung der Dachfenster Zugang zum eigenen, gedeckten Balkon mit Morgensonne Réduit mit eigener Waschmaschine & Trockner Eigener geschlossener Keller Estrich isoliert und begehbar GARAGE eigene Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus / Lift ZUR MITBENÜTZUG Trockenraum Fahrradkeller Gartenanlage Gästeparkplätze LIFTANLAGE Lift für 6 Personen (rollstuhlgängig), Innenmasse 100 × 125 cm ELEKTRISCH Zweckmässig und ausreichend mit Steckdosen ausgerüstet. Anschlüsse für Telefon, Radio, und TV-Anschluss (inkl. GGA-Anschluss). SANITÄRE ANLAGEN Kalt und Warmwasserleitungen in modernen Sanipexrohren / separate Verbraucherzählung. Badkeramik weiss, Einlochmischer, Spiegelschränke, Wandklosettanlagen mit UP-Spülkästen. Badewanne, Dusche Elektroboiler, 300 Liter HEIZUNG Öl-Zentralheizung mit Fussbodenheizung. Separate Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung. BALKON Stahlbeton mit Überzug, Sonnenstore mit Kurbelgetriebe BEDACHUNG Sparrendach, Ziegelbedachung mit Unterdach, 14 cm Wärmedämmung und Dampfsperre FENSTER Kunststoff-Fenster weiss, mit Dreh,-Kippbeschlägen, Verglasung in hochwertigem Isolierglas (1,1 W/m²), umlaufende Gummiprofildichtungen. SONNEN- UND WETTERSCHUTZ Raff-Lamellenstoren mit Gelenkkurbelbedienung in allen Schlaf und Wohnräumen sowie Küche SCHULEN Kindergarten und Primarschule im Dorf (Realschule in Rümlingen, Sekundar- oder Progymnasium in Sissach). EINKAUF / BEAUTY / GESUNDHEIT Volg – Laden Bäckerei Metzgerei Hunde-Salon Kosmetik-Studio Hausarztpraxis 2 Restaurants im Ort Bad Ramsach Quellhotel RUFEN SIE UNS AN FÜR EINE BESICHTIGUNG! Bruno Canonica