EXCLUSIVITÉ - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4.5 PIÈCES LUMINEUX AVEC RENDEMENT DE 4.4 % Cadre bucolique, petite PPE et investissement déjà loué À quelques minutes d'Yverdon-les-Bains et d'Échallens, découvrez ce bel appartement de 4.5 pièces d'environ 134 m² bruts, situé au 2e étage avec ascenseur, dans une petite PPE de seulement 6 appartements. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, il offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre résidentiel particulièrement calme. Il se compose de : - Hall d'entrée avec armoire vestiaire - Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas - Spacieux séjour lumineux - Chambre parentale de 14.5 m² - Deux chambres supplémentaires - Salle de bains avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour colonne de lavage - Salle d'eau avec douche, WC et lavabo Les atouts : - Petite PPE de 6 logements - Ascenseur - Pompe à chaleur air/eau - Panneaux photovoltaïques - Bonne isolation thermique et phonique - Quartier calme et ensoleillé - Belle vue dégagée sur la campagne - Local à vélos et places visiteurs - Cave comprise Un bien également intéressant pour un investisseur Actuellement loué CHF 2'350.-/mois, l'appartement offre un rendement brut d'environ 4.4 %. Un investissement avec un locataire déjà en place, dans une commune appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Yverdon-les-Bains et Échallens. Place de parc extérieure : CHF 30'000.- en sus, obligatoire. Et si vous recherchez avant tout un lieu où poser vos valises, vous trouverez ici ce petit supplément d'âme : la campagne autour de soi, la lumière dans l'appartement et le calme comme voisin. Parce que certains appartements se visitent? et d'autres se ressentent. Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier 077 405 02 36