Im Herzen von Derendingen verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und nachhaltigem Potenzial. Die Liegenschaft liegt in der Kernzone und kombiniert grosszügige Gewerbeflächen, praktische Lagerräume sowie vier Wohnungen – ideal für Investoren, Unternehmer oder gemischt genutzte Konzepte. Im aktuellen Zustand sind Netto-Mieteinnahmen von bis zu CHF 176'500.– pro Jahr möglich. Eine Optimierung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial. Dieses Nova Casa Angebot bietet: - 4x Wohnungen im Hauptteil - 1x 3-Zimmer Wohnung - 2x 5-Zimmer Wohnung - 1x 2-Zimmer Dachwohnung mit Dachterrasse - 1x Garage und zahlreiche Aussenparkplätze - Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit guter Sichtbarkeit - Zwei Warenlifte - Grosse 70m2 Terrasse - PV-Anlage - 1400m2 Vermietungsfläche - Zentrale Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten - Nahe Autobahnanschluss Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich!  Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.