Chemin de la Lui 1, 1926 Fully
4.5
Zimmer
890’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
4.5
Baujahr
1989
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Fully est situé dans la vallée du Rhône, sur la rive droite du Rhône, entre Martigny et Saillon. Le territoire de Fully s'étend sur 37,79 km². La population a varié au cours des cinq dernières années de +0,7% en moyenne par an, s’élevant à 9 049 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 13,5% (canton: 13,3%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,3% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +16,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,5%). Ce bien se situe dans un quartier résidentiel au bord du canal de Fully et proche de toutes les commodités. Bien que construite en 1989, elle a très bien été entretenue par ses propriétaires. En 2005, un atelier d'environ 25 m3 est venu compléter la construction. La parcelle se décompose en trois parties, soit : - l'entrée avec ses différentes possibilités de parcage au nombre de 5 à 6 voitures; - son bâti comprenant la villa avec son garage fermé et un atelier; - la partie jardin avec ses différents emplacements comprenant une terrasse couverte, un jardin, un barbecue et une piste de pétanque aménagée. L'intérieur se compose d'une entrée avec un grand hall, de la cuisine qui donne accès direct à la terrasse couverte, du salon avec sa cheminée d'angle, d'une salle de bains et de l'accès sur la partie technique, la buanderie, le garage et la cave. A l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres et une grande salle de bains. Ce bien est idéal pour une famille et ne nécessite que peu d'entretien extérieur au vu de ses aménagements. Les nattes chauffantes présentent de nombreux avantages. Elles procurent une chaleur agréable et constante, créant ainsi une atmosphère confortable dans toute la pièce.  Elles permettent également une répartition uniforme de la chaleur, éliminant ainsi les zones froides. Pour information, les charges d'électricité/chauffage pour 2023 se sont montées à CHF 4'500.- soit CHF 375.- / mois. Le bien ne nécessite pas obligatoirement de travaux de rénovation ou de réfection. Pour le confort de l'acheteur, il pourrait être envisagé les réfections ou améliorations suivantes : - Changement de la cuisine - Rénovation complète de la salle de bains de l'étage tout-à-fait fonctionnelle mais datant de la construction - Divers rafraîchissements des peintures intérieures - La mise en place de panneaux solaires L'ensemble de ces travaux peuvent être valablement estimés et contenus à CHF 80'000.-. Au niveau des annexes nous trouvons : - Cave - Garage fermé de 18 m2 - Buanderie - local technique - Atelier séparé et aménagé de 12 m2 - Plusieurs places de parking extérieures (5)
Houzy Analyse
Möchten Sie dieses Kaufobjekt genauer untersuchen? Ergänzen Sie die Inseratsangaben und starten Sie mit unseren kostenlosen Tools.
Finanzierung
1
  %
2
  %
3
  %
Vergleichen Sie Modelle und Laufzeiten, bevor Sie Ihre Hypothek abschliessen.
Zustand
Berechnen Sie die Sanierungszeitpunkte für das Haus, das Sie kaufen wollen.
Energieverbrauch
A
B
C
D
E
F
G
Erfahren Sie die Energieeffizienzklasse und simulieren Sie den Einfluss von energetischen Massnahmen.
Gefunden auf