Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese Eigentumswohnung vereint Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit in perfekter Weise. Umgeben von viel Grün und eingebettet in ein tolles Wohnquartier, geniessen Sie hier ein Umfeld, das Erholung und Freizeit direkt vor der Haustüre bietet. Ob Joggen, Spazieren, Wandern oder Biken - die Möglichkeiten sind vielfältig. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Highlights im Überblick:  - Ruhige, idyllische und familienfreundliche Lage in Beringen - 90 m² Nettowohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 2 Balkone: Hauptbalkon ca. 12.5 m², Elternschlafzimmer-Balkon ca. 10.5 m² - Heller, offener Wohnbereich mit grosser Fensterfront - Elternschlafzimmer ca. 14.5 m² + zwei weitere Zimmer - Separate Gäste-Toilette & Badezimmer mit Potenzial für individuelle Umgestaltung - Laufend unterhaltene Liegenschaft mit jüngsten Sanierungen (2024) - Engagierte und funktionierende STWEG-Gemeinschaft - 1 Einstellhallenplatz im Preis inkl.  Die Wohnung Mit rund 90 m² Nettowohnfläche überzeugt die 4.5-Zimmer-Wohnung durch einen hellen, praktischen Grundriss. Der Wohnbereich mit grosser Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und führt direkt auf den grosszügigen Balkon von ca. 12.5 m², der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Ein zweiter Balkon mit ca. 10.5 m² ist dem Elternschlafzimmer zugeordnet und erweitert das private Rückzugsgebiet. Das Raumangebot umfasst ein Elternschlafzimmer (ca. 14.5 m²) sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide nutzen lassen. Küche, Badezimmer und Gäste-WC verfügen über einen praktischen Grundriss und bieten eine ideale Grundlage für eine Renovation nach individuellen Vorstellungen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand, wobei insbesondere Küche, Böden und Nasszellen vermutlich nach den Wünschen der neuen Besitzer erneuert werden wollen - eine perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere Informationen Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch einen sehr gepflegten und laufend gut unterhaltenem Zustand aus. - 2024: Sanierung der gesamten Fassadenflächen und Erneuerung der Bodenheizverteilung (Investition ca. CHF 350'000.-) - 2017: Sanierung der Liftanlagen Die Eigentümerschaft pflegt ein gutes Miteinander was Ihnen als künftige Besitzer sicherlich ebenfalls wichtig ist.  Nebenobjekte, im Kaufpreis inkl.  Ein Einstellhallenplatz im Wert von CHF 35'000 in der gemeinsamen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung und sind im Preis inkludiert.  Fazit Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu modernisieren. Haben wir Ihr Interesse an dieser tollen Wohnung geweckt?  Gerne steht Ihnen Raphael Stoll für alle weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.  Wir freuen uns auf Ihren Anruf!    STOLL TRABOLD AG  Seit 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.