Die Geschäftsräumlichkeit an frequentierter Lage in Ittigen ist der ideale Standort für Ihr Unternehmen. Der RBS-Bahnhof "Papiermühle" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die exponierte Lage ist Ihr neuer Standort für Passanten gut ersichtlich sowie via Autobahneinfahrt- und Ausfahrt Wankdorf mit dem Individualverkehr bestens erschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine eigene Einstellhalle. Zum Verkauf steht das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, welches eine gesamte Stockwerkeinheit bildet. Die Einheit ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft, welche aus total 14 Parteien plus die Einstellhalle besteht. Die Räumlichkeit ist bereits komplett ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit der intelligenten Raumaufteilung eignen sich die Räumlichkeiten nicht nur als Büro, sondern auch als Praxis oder Showroom. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen neben einem einladenden Empfangsbereich diverse Begegnungszonen, Sitzungszimmer, Rückzugsräume, Archivräume sowie eine Grossraumbürofläche. Via innenliegende Treppe erreichen Sie drei weitere abgeschlossene Räume im Obergeschoss. Die Vorzüge im Überblick: - Einladender Eingangsbereich mit Empfang - Robuster Kugelgarn als Bodenbelag - zwei Küchenzeilen - zwei Toilettenanlagen - Schallschutzdecken in den Sitzungsräumen - Lüftung mit Frischluftzufuhr - 2 Besucherparkplätze für das gesamte Haus Es besteht die Möglichkeit, 6 Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.- zu erwerben. Alternativ zum Kauf ist Miete ebenfalls denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Büros bleiben über die Festtage geschlossen. Gerne sind wir ab 6. Janaur 2025 wieder für Sie erreichbar.