6748 Anzonico, al Portic 21 Region: Leventina Grundstücksgröße: ca. 182 m2 Wohnfläche: 150 m2 Etagen: 4 Baujahr: ca. 16. Jahrhundert Renovationen: laufend Zustand: sehr gut Dusche/WC: 1 Keller: 4 Heizung: Ölzentralheizung Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sehr ruhig und sonnig im Dorfkern Ausblick: schöner Bergpanoramablick Schulen: in Faido Einkaufen: 100m und Faido Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m Distanz zur nächsten Stadt: 36km Distanz zur Autobahn: 8.5km Beschreibung Dieses luxuriöse 4 ½-Zimmer-Tessiner Hauses liegt an sehr ruhigen, sonnigen Aussichtslage im oberen Dorfkern von Anzonico, al Pòrtic 21, am Sonnenhang der Leventina an der Strada Alta. Dieses typische Tessiner Haus aus dem 16. Jahrhundert ist vollständig neu ausgebaut und luxuriös ausgestattet. Es bietet durch seine grossflächigen, hellen Räume ein aussergewöhnlich hohes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind zwei Gewölbekeller, ein Waschküchenbereich und die Heizung eingebaut. Der Eingang befindet sich im 1. OG mit einem grossflächigen Schlafraum aufgeteilt in zwei Bereiche und die luxuriöse Dusche/WC. Im 2. Obergeschoss ist die Wohnküche und der Wohnraum, während das Dachgeschoss mit einem schönen Mansarde Raum ausgebaut ist. Von diesem gelangt man auf die Sonnenterrasse mit wunderschöner Aussicht. Hinter dem Haus ist ein schöner, terrassierter Garten mit Sitzplatz angelegt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich von allen Geschossen über die Dächer ins Tal und auf die umliegenden Berge. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen gelegenen Skigebieten von Carì und Airolo Ski fahren und auf der Eisbahn in Faido Schlittschuh laufen. Das Grundstück ist auch im Winter gut mit dem Auto erreichbar. Der öffentliche grosse Parkplatz ist 200 m entfernt. Die Autobahn A2 in Faido erreicht man in 10 Minuten, die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 45 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man zum Schnellzughalt in Faido. In Anzonico gibt es einen kleinen Lebensmittelladen und eine Taverne. Viele Geschäfte, Post, Bank und Spital befinden sich im 10 km entfernten Faido. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage grossflächiger Grundriss mit luxuriösem Ausbau idealer Ferien- oder Hauptwohnsitz schöne Berggegend in der Nähe des Gotthards mit OeV Verbindung Ubicazione | Dintorni 6748 Anzonico, al Portic 21 Regione: Leventina Superficie del terreno: ca. 182 m2 Superficie abitabile: 150 m2 Piani: 4 Anno di costruzione: ca. XVI secolo Ristrutturazioni: in corso Condizioni: molto buono Doccia/WC: 1 Cantina: 4 Riscaldamento: centrale a olio Seconda casa: sì Parcheggi: pubblici nelle vicinanze Posizione: tranquilla e soleggiata nel centro Vista: panoramica sulle montagne Scuole: a Faido Acquisti: 100m e Faido Mezzi pubblici: 100 m Distanza dalla prossima città: 36km Distanza dall´autostrada: 8,5km Descrizione dell’immobile Questa lussuosa casa ticinese di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro del paese di Anzonico, al Pòrtic 21, sul versante soleggiato della Leventina sulla Strada Alta. Questa tipica casa ticinese del XVI secolo è stata completamente ristrutturata e lussuosamente arredata. Con i suoi ambienti ampi e luminosi, offre uno standard abitativo eccezionalmente elevato. Al piano terra si trovano due cantine a volta, una zona lavanderia e l´impianto di riscaldamento. L´ingresso è al 1° piano con una spaziosa camera da letto divisa in due aree e la lussuosa doccia/WC. Al 2° piano si trovano la cucina abitabile e il soggiorno, mentre l´ultimo piano è stato trasformato in una splendida mansarda. Da qui si accede alla terrazza solarium con vista meravigliosa. Dietro la casa si trova un bellissimo giardino terrazzato con un´area salotto. Da tutti i piani si gode di una splendida vista sui tetti della valle e sulle montagne circostanti. In questa splendida zona, non lontana dal tunnel del Gottardo, troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo alla natura incontaminata. La Strada Alta offre numerose possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno, potrete sciare nelle vicine stazioni sciistiche di Carì e Airolo e pattinare sulla pista di ghiaccio di Faido. La struttura è facilmente raggiungibile anche in auto in inverno. L´ampio parcheggio pubblico si trova a 200 m di distanza. L´autostrada A2 di Faido è raggiungibile in 10 minuti, le città di Lugano e Locarno con i loro laghi in 45 minuti. La fermata del treno espresso di Faido è raggiungibile con l´auto postale. Ad Anzonico si trovano un piccolo negozio di alimentari e un´osteria. Molti negozi, l´ufficio postale, la banca e l´ospedale si trovano a 10 chilometri di distanza a Faido. Highlights posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla pianta spaziosa con arredi di lusso residenza ideale per le vacanze o per la residenza principale bellissima zona di montagna vicino al Gottardo con collegamento ai mezzi pubblic