En exclusivité, les Services Immobiliers vous propose un bien atypique, comprenant une habitation, un commerce, un grand atelier, dépôt et annexes, un immense parking et des volumes offrant de nombreuses possibilités. Jouissant d'une position idéal pour un emplacement commercial sur la chaussée principale, et proche d'autoroute. Bâtisse presque carrée de 15 x 16 m sous un toit à 2 versants peu pentus de style haut-bernois et libre de protection architecturale. Sa façade est dotée d'une entrée individuelle pour le magasin, d'une fenêtre vitrine en arcade, et 7 autres fenêtres. L'appartement de 5pc a été partiellement rénové, il possède une cuisine, une salle de bain, un beau séjour/salle à manger avec poêle suédois et 3 grandes chambres. L'atelier fait +/- 75m2 pour une hauteur de 3,57m Les combles font +/- 125m2 pour une hauteur de 6,25m sous toit qui abrite un sauna d'une valeur à neuf de 58'000,- L'espace extérieur est accompagné d'une fontaine publique, de remises, d'un garage, ainsi qu'un vaste parking, sans oublié l'espace vert avec le passage de la Birse jouxtant le jardin potager, le petit verger et le pré avec carnotzet et coin grillade. Chauffage au mazout avec production d'eau chaude individuelle. Distribution chauffage au sol, radiateur et poêle suédois Consommation : moins de 2000 litres/an + 10 stères de bois Fenêtres PVC double vitrage Toiture Eternit ondulées COMPOSITION : Appartement 5 pc : Surface de 120 m2 Partiellement rénové Cuisine et salle de bain à rénover Séjour lumineux de 32m2 avec poêle suédois 1 chambre de 23 m2 1 chambre de 20 m2 1 chambre de 18 m2 Combles aménageable : Surface de 125 m2 Hauteur sous toit : 6,25m Sauna KLAFS d'une valeur de 58'000,- Commerce : Surface de 48 m2 Entrée indépendante avec hall d'entrée fermé (ancien salon de massage) Belle surface avec vitrines sur rue principale Salle de bain : WC, lavabo, douche Aménagement d'un grand comptoir Atelier/dépôt : Surface de 75 m2 Hauteur 3,57 m Raccordé en eau et électricité (220V et 400V) Sous-sol Local technique : Cave voutée, local technique, citerne, chaudière, boiler, rangement. Extérieur : Parking de 565 m2 Garage Remise avec 220V Espace vert 979 m2 Fontaine communale, eau payée par la commune Passage de la Birse jouxtant le jardin sur 100 mètres Petit verger de pommiers Carnotzet Coin grillade Infos et visites : Laetitia Jaumotte - Services Immobiliers