3952 Leuk
2’302 m²
Wohnfläche
1’500’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Typ
Bauland
Wohnfläche
2’302  
Balkon
Im Herzen der Gemeinde Leuk, am Bahnhof von Susten, ideal gelegen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und in zweiter Linie der Kantonsstrasse, profitieren Sie von diesem letzten Standort, um Ihr Immobilienprojekt zu erstellen! Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'302 m2 bietet die idealen Grundvoraussetzungen zur Realisierung eines einmaligen Projekts, welches einen Mehrwert für die gesamte Region bieten kann. Die Parzelle liegt auf der rechten Strassenseite, vor dem Neubau Zentrum Sosta, zwischen Kantonstrasse und SBB-Bahnlinie und ist an folgende Kriterien gebunden: Zone: Kernzone * Zweck der Zone: Wohn-, Büro- und Geschäftsbauten * Bauweise: offen oder geschlossen * Geschosszahl: max. 4 Geschosse und Attika * Gebäudehöhe: Seitenhöhe: max. 16.00 m O.K. Fusspfette * Firsthöhe: max. 19.50 m O.K. Firstpfette * Grenzabstand: kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe von jedem Punkt der Fassade aus gemessen, mindestens jedoch 3.0 m * Grosser Grenzabstand: 70 % der Gebäudehöhe * Ausnutzung: * mit SNP max. az = 1.5 * ohne SNP max. az = 1.2 * Lärmempfindlichkeit: Stufe II oder III In der Kernzone K nördlich der Kantonsstrasse werden Nutzungen, welche nachweislich im öffentlichen Interesse liegen (zB: öffentlich zugängliche Mehrzweckanlagen, Gemeindeinfrastrukturen usw.), nicht zur Ausnutzungsziffer hinzugerechnet. Bei einer Bruttofläche von 2'302 m2 und einer Ausnützungsziffer von 1.2 errechnet sich eine Bruttogeschossfläche von 2'762 m2. Diese Fläche erlaubt das Erstellen von beispielsweise rund 23 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen. Bei einem Sondernutzungsplan ergibt sich eine Bruttogeschossfläche von 3'453 m2, was das Erstellen von beispielsweise rund 28 Wohneinheiten eingeteilt in 4.5 Zimmerwohnungen ermöglichen würde.
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