Scopri questo splendido appartamento situato al pianterreno della prestigiosa Leche Park Residence, un'oasi di tranquillità immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Bellinzona. Un luogo ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comodità urbana, privacy e qualità della vita. Con una superficie di 128 m², l'appartamento si distingue per la sua distribuzione intelligente degli spazi e per l'atmosfera luminosa e accogliente. L'ampio soggiorno con cucina open space si apre su una terrazza coperta di 19.5 m², che conduce a un generoso giardino privato di 137.5 m²: lo spazio ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. La zona notte è pensata per garantire comfort e riservatezza, con due camere da letto dotate di bagno en - suite e una terza stanza polifunzionale, perfetta come studio, camera per gli ospiti o per i più piccoli. Un terzo bagno ne completa la funzionalità. Un immobile pensato per chi ama vivere con stile, immerso nella quiete, ma a portata di tutto. Caratteristiche principali: - Superficie (SUL): 128 m² - Terrazza coperta: 19.5 m² - Giardino privato: 137.5 m² - Propria cantina - Sistema di riscaldamento a termopompa acqua - acqua - 2 posteggi disponibili in autorimessa (CHF 70'000 totali). L'appartamento è attualmente a reddito con contratto di locazione in essere fino al 2028, garantendo una rendita stabile e sicura. Ottima opportunità per investitori.