Ce charmant duplex de 3.5 pièces avec bureau offre une surface habitable d'environ 78 m², complétée par deux balcons totalisant 15 m², répartis sur chacun des niveaux. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, un véritable atout pour les amoureux de panoramas ouverts et lumineux. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec armoire murale ainsi qu'un espace de rangement pratique sous l'escalier. La cuisine, séparée mais dotée d'un pratique passe-plat, communique avec le séjour et le coin à manger, offrant un espace de vie convivial et agréable, prolongé par un balcon idéal pour profiter de la vue et du soleil. Un WC séparé complète cet étage. À l'étage supérieur, un hall de distribution avec armoire murale et meubles de rangement dessert les différentes pièces. Vous y trouverez une chambre d'environ 15 m² avec balcon, une seconde chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 6 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent. Cette dernière peut également être intégrée à la chambre de 10 m² afin d'en augmenter la surface selon vos besoins.  L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais dispose d'un très fort potentiel. Il représente une belle opportunité pour les futurs acquéreurs de créer un intérieur à leur image, en valorisant ses volumes, sa luminosité et sa situation exceptionnelle. Un garage / box complète cet bien au prix de CHF 50'000.00. (possibilité de stationner devant) 1er niveau: - Hall d'entrée avec armoire murale et rangement sous escaliers - Cuisine - Séjour / coin à manger - WC séparé - Balcon 2ème niveau: - Hall d'étage avec armoire murale et meubles de rangement - Chambre d'env. 15 m2 - Chambre d'env. 10 m2 - Pièce d'env. 6 m2 - Salle de bain - Balcon   Annexe: - Garage / box en sus à CHF 50'000.00 (avec possibilité de stationner devant) - Cave   Les images meublées et rénovées sont non-contractuel et générées par IA.