À proximité immédiate avec le lac, cette propriété individuelle propose un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement 50 mètres du lac et de la plage de Crans (VD). Vous serez séduits par ce cadre unique et exclusif. Erigée sur une parcelle de 843 m², la villa offre une surface habitable d'environ 163 m² distribuée sur 2 niveaux et un sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux au bénéfice d'une cheminée et de plusieurs accès sur l'extérieur. La cuisine est quant à elle fermée et entièrement équipée. Une salle de douche vient compéter ce niveau. L'espace nuit est composé de 3 chambres à coucher dont 2 sont au bénéfice d'un accès au balcon, endroit où il sera possible d'admirer la magnifique vue sur lac et les Alpes. Une salle de bains complète également cet étage. Le sous-sol est polyvalent et offre la possibilité d'y faire une salle de jeux ou salle de sport, agrémenté d'un sauna et d'un wc. L'extérieur profite d'une terrasse dallée, d'un jardin clôturé et d'une piscine. Pour les véhicules, un garage fermé et une place extérieure sont à disposition. Crans (VD), village situé à deux pas de Nyon et à 20 minutes de Genève, comprend un peu plus de 2'000 habitants. À l'arrivée des beaux jours, vous pourrez profiter de sa plage qui jouxte le port ainsi que de sa buvette. Différents commerces tels qu'une épicerie, une poste, une boucherie-traiteur, un salon de coiffure, des restaurants, 2 écoles de musique, médecin généraliste, pédiatre, physiothérapeute et une pharmacie rendent cette commune attractive. Sans compter les avantages d'avoir une école primaire accompagnée de sa bibliothèque. De plus, chaque année Crans(VD) est rythmé par son festival Caribana installé sur les rives. Les transports publics de Nyon vous permettront d'accéder à la gare de Coppet ou à la ville de Nyon en une dizaine de minutes. In unmittelbarer Nähe zum See bietet dieses freistehende Anwesen ein grünes Wohnumfeld, nur 50 Meter vom See und vom Strand von Crans (VD) entfernt. Sie werden von dieser einzigartigen und exklusiven Umgebung begeistert sein. Die auf einem 843 m² großen Grundstück errichtete Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m², die sich auf zwei Ebenen und ein Untergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin und mehreren Zugängen nach draußen. Die Küche ist geschlossen und voll ausgestattet. Ein Duschbad befindet sich auf dieser Ebene. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen, von dem aus man den herrlichen Blick auf den See und die Alpen genießen kann. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage ebenfalls. Das Untergeschoss ist vielseitig und bietet die Möglichkeit, ein Spielzimmer oder einen Fitnessraum einzurichten, mit einer Sauna und einer Toilette. Der Außenbereich profitiert von einer gepflasterten Terrasse, einem eingezäunten Garten und einem Swimmingpool. Für Fahrzeuge stehen eine geschlossene Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Crans (VD), ein Dorf in der Nähe von Nyon und 20 Minuten von Genf entfernt, hat etwas mehr als 2'000 Einwohner. Bei schönem Wetter können Sie den Strand, der an den Hafen grenzt, und die Bar nutzen. Verschiedene Geschäfte wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Post, eine Metzgerei, ein Friseur, Restaurants, zwei Musikschulen, ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, ein Physiotherapeut und eine Apotheke machen diese Gemeinde attraktiv. Ganz zu schweigen von den Vorteilen einer Grundschule, die von ihrer Bibliothek begleitet wird. Darüber hinaus wird Crans(VD) jedes Jahr vom Caribana-Festival geprägt, das an den Ufern des Flusses stattfindet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Nyon erreichen Sie den Bahnhof von Coppet oder die Stadt Nyon in etwa zehn Minuten. In the immediate vicinity of the lake, this detached...