8175
6
Zimmer
338 m²
Wohnfläche
1’950’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
338  
Baujahr
1823
Balkon
Parkplatz Innen
Altbau
Alleinstehendes Landhaus mit viel Platz, grossem Atelier und viel Land Träumen Sie vom beschaulichen Leben in einem Landhaus ohne direkte Nachbarn, möchten jedoch trotzdem in einer halben Stunde in Winterthur, Zürich, Schaffhausen oder Baden sein? Dank der Reservezone (Bauverbot) steht in der Flughafenregion im kleinen Dorf Raat das umgebaute Schulhaus (1823) ganz allein, inmitten von angrenzenden Wiesen. Die so wertvolle Privatsphäre ist somit garantiert. Das charmante Haus mit den gossen Fenstern und den hohen Räumen wurde vor 30 Jahren kernsaniert und seither laufend modernisiert, bestens gepflegt und energieeffizient ausgestattet. Im hellen, ausgebauten Dachstock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und eine kleine Toilette. Das Erdgeschoss ist barrierefrei. Neben dem Eingangsbereich gibt es eine Ankleide und ein geschmackvolles Bad mit DU/WC. Die gemütliche Küche mit dem Tiba-Ofen (auch Kochen/Heizen mit Holz ist möglich) ist Richtung Wintergarten geöffnet. In der grossen Stube mit der originalen hohen Holzdecke befindet sich ein alter Kachelofen. Richtung Süden grenzt eine grosse, erhöhte Terrasse mit Holzrost an den Wintergarten und bei sehr sommerlichen Temperaturen lädt der kühle Hofplatz mit Kopfsteinpflaster (Nordseite) unter Bäumen zum Essen ein. Im Untergeschoss gibt es ein geräumiges (Schlaf- oder Fitnessraum-) Zimmer mit direktem Ausgang zu einem romantischen Garten und ein tolles, grosszügiges Wellness-Bad mit Sauna, Dusche und Eckbadewanne, sowie ein kleines Reduit. Das beste am Haus ist wohl das Ökonomiegebäude, das jedes Handwerker- oder Künstlerherz höher schlagen lässt. Ein traumhaftes, lichtdurchflutetes Atelier auf zwei Stockwerken mit grossen Fenstern und Fenstertüren die direkt auf den gepflasterten Hof führen, also Raum ohne Ende für die Verwirklichung Ihrer Träume. Im oberen Stock gibt es noch einen grossen Estrich und im Erdgeschoss eine Werkstatt mit Fenstern. An das Ökonomiegebäude angebaut sind ein helles Kalthaus (für Pflanzenüberwinterung), ein halb offener Schuppen (Wärmepumpe) sowie ein Carport. Unterhalb des Schuppens befindet sich eine riesige Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung. Im grossen Keller ist auch die Technik mit den Batterien für die 16 kw Photovoltaikanlage (2022) untergebracht. Die Grundstückfläche ist mit 1250 m2 sehr gross und im Garten gibt es viele idyllische Ruheplätze sei es unter den alten Bäumen, im Gartenpavillon oder am Biotop. **Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** . **AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/g/8175-25-1**
Houzy Analyse
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Zustand
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Energieverbrauch
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