Exclusivité Valimmobilier SA Venez découvrir ce sympathique chalet en madrier niché dans le charmant village de Torgon à 50 minutes de Lausanne. Sa situation est privilégiée, dans un quartier tranquille accessible par une route en impasse. Le centre du village est accessible en 2 minutes à pied. La vue panoramique est magnifique des Alpes valaisannes jusqu'au majestueux Lac Léman. Torgon (20 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle) est une destination de villégiature appréciée des randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe ! Ce chalet est implanté sur une parcelle entièrement aménagée et ensoleillée d'environ 470 m2. Il bénéficie de deux agréables terrasses et d'un jardin facile d'entretien. L'accès est aisé, y compris pendant la période hivernale. Le chalet construit en 1970 est très bien entretenu et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir ci-dessous) qui lui apportent confort et modernité. Une spacieuse suite parentale est aménagée au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et sa grande douche à l'italienne. La distribution de ce chalet est la suivante : Rez-de-chaussée : - Sas d'entrée de 2.5 m2 - Pièce à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec fourneau à pellets - WC visiteur 1.8 m2 - Hall de distribution de 2.5 m2 - Suite parentale de 16 m2 et sa salle d'eau de 4 m2 avec WC et grande douche - Terrasse couverte de 13 m2 à l'est - Agréable terrasse à l'ouest de 17 m2 pour le soleil de l'après-midi 1er étage : - Mezzanine de 15 m2 (possibilité d'y aménager un espace bureau et/ou une chambre d'amis) - Galetas de 12 m2 Sous-sol aménagé dans le vide sanitaire : - Espace de stockage avec partie technique - Espace bricolage avec atelier Annexes : - Un garage-box de 16 m2 et 1 place de parc extérieures complètent ce bien Remarques : - Chauffage économique avec fourneau à pellet - Cédule hypothécaire à disposition, possibilité de reprise d'un emprunt au taux de 1.1 % jusqu'en mai 2029 - Chalet raccordé au téléréseau/eau/épuration Liste des travaux de rénovation récents - 2019 modification des installations électrique et contrôle OIBT - rénovation intérieure (salle d'eau, sol, mur, sanitaires, chauffage à pellets) - nouvelle cuisine - suppression de l'installation de chauffage mazout par un fourneau à pellets - 2020 remplacement de l'escalier en mélèze extérieur - 2022 nouvelle porte d'entrée - remplacement et isolation de la toiture À voir également les autres appartements ou chalets à Torgon en vente sur notre site internet : www.valimmobilier.ch La station de Torgon fait partie de la commune de Vionnaz et du district de Monthey en Valais. Ce canton est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines et primaires, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). Tout proche de là, vous pouvez également vous détendre dans les Bains de Lavey. Au coeur du Chablais, Torgon se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 40 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 30 kilomètres de Montreux et de son Jazz Festival de réputation internationale. En moins de 30 minutes, vous pouvez également rejoindre le village du Bouveret qui est très connu pour ses parcs de loisirs Aquaparc et Swiss Vapeur Parc ainsi que pour sa plage, son port et sa Marina. Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger. Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.