Cette surface est située dans l'immeuble administratif du Centre du Bief. Constitué en propriété par étage, il est actuellement détenu par 6 copropriétaires. A proximité de l'autoroute et des transports publics, la localisation de cet immeuble est excellente. Présentant une bonne polyvalence. Il regroupe actuellement les activités suivantes : - Culture - Bien-être - Commerce - Second-œuvre / rénovation Ce lot se caractérise comme suit: - 5 objets locatifs et un espace commun - Finitions: séparations simples - Accessible par escaliers, ascenseur et monte-charge - 8 places de parking extérieur Situation locative prévisionnelle au 16 juin 2025: - 371 m² loués pour CHF 58'020.- de revenu annuel net - 63 m² vacants de réserve locative - 8 places louées pour CHF 5'760.- de revenu annuel net - 69 m² de communs (circulation et WC) Rendement brut prévisionnel entre 5.67 et 5.92 % selon la stratégie de loyer appliquée Justifiant de nombreux atouts, cette offre s'adresse à : - un usager désirant implanter ou développer son activité propre tout en s'assurant des revenus locatifs annexes, - un investisseur pouvant s'assurer un bon rendement tout en proposant des loyers très concurrentiels. Il convient de relever que cet objet fait partie d'un ensemble de 4 lots qui peut être acquis dans sa globalité.