Affascinante casa di nucleo ristrutturata proposta in vendita nel cuore di Agra Collina dOro in corte storica del 1900 Charme autentico ticinese. Nel pittoresco borgo di Agra frazione del comune di Collina dOro, proponiamo in vendita unautentica casa di nucleo risalente ai primi del '900, sapientemente ristrutturata con grande cura per i dettagli e rispetto per larchitettura originale. Immersa nella quiete di una corte storica questa proprietà di 4 locali rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e comfort moderno, un piccolo gioiello per chi cerca unabitazione di charme in un contesto esclusivo. La casa conserva intatto il fascino del passato: muri in pietra, materiali naturali definiscono latmosfera calda e accogliente. Durante lintervento di ristrutturazione, sono stati valorizzati gli elementi originali, integrandoli armoniosamente con finiture contemporanee e impianti allavanguardia. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile ben distribuita, con accogliente ingresso che si apre sulla zona giorno con soggiorno e sala da pranzo in un ambiente unico, La cucina completamente attrezzata e realizzata su misura, coniuga funzionalità e design, offrendo un perfetto equilibrio tra estetica e praticità. La camera luminosa e ben rifinita conserva i dettagli architettonici dellepoca. con un bagno elegante. Il Piano superiore ulteriore spazio versatile, ideale come seconda camera, uno studio o atelier area relax servito da un bagno con doccia finestrato. Il riscaldamento: moderno sistema con caldaia a gas di calore con termosifoni, Infissi nuovi in legno con vetri doppi isolanti. La lavanderia e cantina privata Possibilità di parcheggi nelle vicinanze Accesso pedonale e veicolare diretto alla corte Una residenza di charme accogliente e autentica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Simone Mezzapesa Real Estate Advisor +41 76 4250334 Ufficio: +41 91 225 69 99