An privilegierter, erhöhter Wohnlage in unmittelbarer Rheinnähe in Büsingen präsentiert sich dieses freistehende Mehr- oder sehr grösszügige Einfamilienhaus mit stattlichen 10,5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von gut 273 m² als seltene Gelegenheit für Menschen, die Platz, Ruhe und Qualität schätzen. Das Anwesen überzeugt durch seine hervorragende Mikrolage mit sehr guter Besonnung, wunderschöner Aussicht sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität im Grünen.? Das Haus liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'076 m² und bietet durch den ansprechend gestalteten Garten, Sitzbereiche und den gepflegten Aussenraum viel Privatsphäre und Aufenthaltsqualität im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht und grosszügig, die Wohnbereiche sind hell und freundlich und ermöglichen vielseitige Nutzung - ideal für Familien, Homeoffice, Hobby oder Gäste.? Die Mikrolage wird im vorliegenden Gutachten als gut bewertet: Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Schritten erreichbar (Haltestelle unter 100 m, mehrere Verbindungen pro Stunde), Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im Umkreis von rund 1'000 m, wodurch der Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet werden kann. Gleichzeitig profitiert die Liegenschaft von der Nähe zu Naherholungsgebieten, Rhein und Freizeitangeboten, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind.? Zudem ist die Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigem Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot direkt per Bus, Auto und Fahrrad erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Objektqualitäten: Die Aussicht und Besonnung werden mit der höchsten Bewertung ausgezeichnet und unterstreichen den Charakter dieses Hauses als lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Weit- und Fernblick. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume, einen Garagenplatz sowie zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.? Dieses Wohnhaus verbindet grosszügigen Wohnraum, eine sehr attraktive Mikrolage und hohe Standortqualität zu einem Angebot, das sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien eignet, die Wert auf Raum, Lage und Lebensqualität legen. Mehrgenerationenwohnen lässt sich hier genauso gut verwirklichen wie auch nur ein teilweiser Eigenbedarf und einer Vermietung der Restflächen. Gerne steht Ihnen Ingo Grünig von FREITAG IMMO für weitergehende Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.