Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung. Die im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Detailliebe gepflegt wird und dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme verleiht.Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und das Cheminée, das ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt.Lage:Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Gebäude: Baujahr: 1986, laufend renoviert Grundstücksfläche: 810 m² Wohnfläche: 146 m² Zimmer: 5,5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Cheminée Badezimmer: 2 Vollbäder (Badewanne + WC / Dusche + WC) Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum Garage: Garage im UG sowie 2 Abstellplätze auf dem Grundstück Ausstattung: Heizung: Zentralheizung (Ölheizung) Fenster: Doppelverglaste Holzfenster Bodenbeläge: Hochwertige Parkett-/Teppich- und Fliesenböden Garten: Gepflegter, prämierter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus Wohnrecht: Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (77) / Frau (75) Dauer: Lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen ist Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Nebenkosten sowie den «gewöhnlichen Unterhalt» gem. Art. 778 ZGB. Grössere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers Steuern: Der Eigenmietwert wird weiterhin durch die Wohnrechtinhaber versteuert.