Appartement Minergie de 3.5 pièces & 98 m2, Pont-de-la-Morge   Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement lumineux de 98 m2, situé au premier étage, dans une résidence neuve et sécurisée, construite en 2021.   Cette résidence possède le label « Minergie ». Ce label s'appuie sur les normes de constructions en vigueur et exige des valeurs limites de consommation d'énergie plus strictes, ce qui signifie : - Confort d'habitation élevé - Faible besoin en énergie   Pont-de-la-Morge est un village appartenant à la commune de Sion, idéalement situé sur la route de Savoie entre Conthey et Châteauneuf. Cette commune se trouve proche de toutes les commodités : Autoroute / Commerces / Centre-Commercial / Écoles.   Cet appartement est composé de la manière suivante : - Hall d'entrée avec dressing - Cuisine ouverte avec îlot central - Séjour de 50 m2 - Balcon de 11 m2 exposé Sud / Ouest avec vue dégagée sur les Alpes valaisannes - Salle de de bain avec baignoire / Wc / Vasque / Colonne de lavage - Chambre 1 de 10 m2 - Chambre 2 de 15 m2 - Hauteur sous plafond : 2.44 - Une cave de 13m2   Caractéristiques de l'immeuble : - Bâtiment de faible consommation énergétique - Charges : 300 CHF / mois - Résidence de 22 appartements - Chauffage au sol distribué par une pompe à chaleur air / eau - Panneaux photovoltaïques sur le toit - Triple vitrage - Résidence sécurisée avec poste de conciergerie   L'appartement peut être vendu meublé ou non selon votre souhait, avec une ou deux places de parc privée, situées dans le garage souterrain privé de la résidence.  Ces places de parc sont indépendantes. - Prix d'une place de parc : 25.000 CHF   Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et montagnes, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre ville. Pour plus d'informations n'hésitez à nous contacter afin d'organiser une potentielle visite !    Audric Aguillon  Responsable des ventes audric@prestigeinvestment.ch  +41.78.201.96.98