9104 Waldstatt
188 m²
Wohnfläche
301 m²
Grundstück
500’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
188  
Grundstück
301  
Balkon
Parkplätze im Freien
Dieses freistehende Schmuckstück befindet sich an der besten Lage im traditionellen Waldstatt. Kurze Wege für all Ihre Belange versprechen reichlich Zeitersparnis im Alltag. Der private Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und beherbergt diverse Möglichkeiten. Waldstatt liegt in der Mitte des Vierecks Herisau, Hundwil, Urnäsch und Schwellbrunn und ist somit die einzige Gemeinde im Kanton, die an keinen anderen Kanton grenzt. Das Dorf liegt mit der Kirche 820 m über Meeresspiegel in einer muldenartigen Senke des Molassehügellandes am Fusse von Geisshalden und südseits vom Höhenrücken Oberwaldstatts. Die Gemeinde Waldstatt hat eine Gesamtfläche von 669 ha. Davon sind 84 ha bewohnte, 405 ha landwirtschaftliche und 173 ha bestockte Flächen, also Wälder und Gehölze welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Die restlichen 7 ha gelten als unproduktive Flächen und laden die ganze Familie zum Schlitteln im Winter ein. Ob Sie ein kulinarisches Erlebnis suchen oder fantastische Wanderwege geniessen wollen, hier werden Sie fündig. Ob als Investition oder auch als zukünftigen Familiensitz, hier werden Ihre Träume restlos erfüllt. Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich im schickes und traditionellen Baustil mit Ladenlokal und Einliegerwohnung. Erstellen Sie noch eine weitere Wohnung im DG und nutzen Sie alle Möglichkeiten vollkommen aus. Betreten wird die Liegenschaft durch das Ladenlokal oder den Eingang über den Garten. Im untersten Stockwerkwerk warten 3 grosszügige Räume auf eine goldene Zeit. Nutzen Sie diese, um Ihre eigene Geschichte der Selbständigkeit zu schreiben. Das erste Obergeschoss wird jetzt als Wohngeschoss genutzt und besteht aus Entrée, Küche, separierter Waschküche, WC, sowie dem geräumigen Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls befindet sich hier der separierte Zugang zur Einliegerwohnung. Diese besticht durch ein 1,5 Zimmer Apartment, welches zur Vermietung einlädt. Im zweiten Obergeschoss wurden die 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer angesiedelt. Auf dieser Etage bietet sich die Möglichkeit, ein weiteres Studio in bestehenden Räumlichkeiten einzurichten. Das Dachgeschoss kann zu einer Maisonette-Wohnung umgestaltet werden, von wo aus Sie einen direkten Zugang zur Dachterrasse geniessen. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.
Houzy Analyse
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