3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%). 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und Panorama-Terrasse – RESIDENCE CENTRO (Wohnung 8 Süd) Exklusives Wohnerlebnis im Penthouse-Stil über den Dächern von Toffen Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie (Wohnung 8, Südseite) bildet das architektonische Highlight der RESIDENCE CENTRO. Sie erstreckt sich über das gesamte oberste Geschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² (inkl. Galerieebene) und einer Panorama-Dachterrasse ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mit maximaler Privatsphäre, Weitblick und modernstem Komfort. Der Bezug ist ab Ende 2027 vorgesehen. Highlights auf einen Blick - 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerieebene (~38 m²): ideal als Atelier, TV-Lounge oder Home-Office - Südlich ausgerichtete Panorama-Terrasse (ca. 14 m²) mit Blick auf die Alpenkette – ganztägig Sonne - Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Galerieöffnung und raumhohen Fensterflächen für lichtdurchflutetes Ambiente - Master-Bedroom mit Ankleide und luxuriösem En-Suite-Badezimmer - Zwei zusätzliche Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Smart Living: Vorbereitung für Kühldecken, KNX-BUS-System zur intelligenten Steuerung von Licht, Storen, Heizung - Barrierefreier Liftzugang direkt in die Wohnung Innenausstattung auf Luxusniveau Die Wohnung wird schlüsselfertig mit einem hochwertigen Innenausbau übergeben – kompromisslos in Design und Qualität: - Zeitlose Eleganz durch Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen - Design-Küche mit Kochinsel, V-ZUG/Siemens-Geräten, XXL-Kühlschrank und Steinabdeckung - Galerie mit offener Sicht ins Wohnzimmer – ideal als Rückzugsort mit Stil - Drei Badezimmer, darunter ein Masterbad mit freistehender Designer-Badewanne, XXL-Dusche und Tageslicht - Ausstattung mit grossformatigen Feinsteinzeugbelägen, eleganten Armaturen, LED-Spots und durchdachtem Lichtkonzept - Mitspracherecht bei der Materialwahl (im Rahmen des Budgets) ermöglicht individuelle Gestaltung Lage & Infrastruktur Erleben Sie eine ruhige Penthouse-Atmosphäre mit urbaner Anbindung: - Panoramablick bis zu den Alpen, absolute Ruhe ohne Nachbarn darüber - Liftzugang direkt von der Tiefgarage in die Wohnung - S-Bahn-Anschluss in Toffen (ca. 5 Gehminuten) – Bern in ca. 15 Minuten erreichbar - Nahversorgung (Einkauf, Bank, Gastronomie, Schule) bequem zu Fuss erreichbar - Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Golf, Reiten, Wandern, Biken und mehr Kaufpreis & Tiefgarage CHF 1'323’000.– (Wohnungspreis, exklusive Tiefgaragenplätze) Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.– pro Platz, individuell wählbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine exklusive Dachwohnung mit Galerie und Top-Ausstattung in Toffen zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Verkaufsdossier und beraten Sie persönlich.