6963 Lugano
4.5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
860’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
110  
Baujahr
1970
Balkon
Aufzug
Parkplatz Innen
A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un bell'appartamento duplex 4,5 locali completamente ristrutturato. L'immobile si trova in zona molto soleggiata particolarmente comoda a tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze è infatti possibile raggiungere facilmente le scuole, il supermercato e molto altro ancora. La residenza che ospita l'abitazione è frutto di una realizzazione degli anni '70. Grazie a continue opere di manutenzione la palazzina si rivela in ottimo stato manutentivo e offre un ambiente piacevole in cui vivere per tutti gli abitanti, oltre ad un giardinetto verde con uno spazio relax a disposizione dei condomini. L'appartamento dispone di un balcone coperto di 10 mq dove è possibile rilassarsi all'aria aperta ammirando un bel panorama sulla natura e sui caseggiati circostanti, in grado di spingersi fino ai dolci rilievi in lontananza e di un secondo balcone più piccolo di 2,90 mq, anch'esso con vista, al servizio della zona notte. L'immobile è attualmente nella fase di completamento e rifinitura delle opere di restauro. I lavori, davvero completi, hanno saputo non solo riportare l'immobile agli standard attuali ma anche donare un ambiente curato e di design in completo alto standing per un impatto estetico davvero accattivante. Esempi della qualità degli impianti e della qualità di vita offerta dall'abitazione sono i sanitari di ultima generazione tra cui spicca la bella vasca idromassaggio installata in uno dei due bagni e la cucina di nuova installazione. Ogni dettaglio è stato meticolosamente curato ed è stata inclusa nelle opere la sostituzione di tutte le porte interne, la posa di una nuova pavimentazione, il rifacimento dei bagni e molto altro ancora. Ulteriore comoda chicca a disposizione dell'appartamento è un piccolo ripostiglio nel sottoscala, un particolare che spesso viene a mancare negli immobili più recenti ma che si tornerà velocemente ad apprezzare per la comodità che è in grado di offrire. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a gas con diffusione a caloriferi, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle di tonalità grigia per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto un elegante parquet. L'accesso all'abitazione avviene tramite un ballatoio, accessibile tramite lift. Per il bucato è possibile sfruttare una comoda lavanderia condominiale. L'appartamento si compone su due livelli, il secondo e terzo piano del condominio. Il piano inferiore si compone di ingresso, zona giorno open space con moderna cucina aperta e accesso al balcone coperto panoramico e di un nuovo bagno finestrato con doccia. Salendo con una scala dotata dello spazio sottoscala/ripostiglio si arriva al piano superiore, composto di una bella camera matrimoniale, due camere singole e di un secondo nuovo bagno con vasca idromassaggio. Ulteriore valore aggiunto della soluzione immobiliare è sicuramente rappresentato dai due box auto, abbastanza capienti da offrire la possibilità di posteggiare al loro interno sia due auto ma anche moto e bici e offrire comunque ulteriore spazio per un piccolo deposito. Il loro costo ammonta complessivamente a CHF 120'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita. Completa l'offerta una comoda cantina di proprietà. (La superficie commerciale di 110 mq è stata calcolata considerando i muri e metà balcone). UN BELLISSIMO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO!!
Houzy Analyse
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Finanzierung
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Zustand
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