FREISTEHENDES 5.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS AUF 1'039 M² GRUNDSTÜCK - VIEL PLATZ, WEITSICHT UND DIE CHANCE, ETWAS EIGENES DARAUS ZU MACHEN Manche Häuser sind bereits fertig gedacht. Andere bieten die seltene Möglichkeit, die eigenen Ideen wirklich zu verwirklichen. Genau das bietet diese Liegenschaft an der Ringstrasse 10 in Arisdorf. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 liegt an ruhiger und attraktiver Wohnlage und steht auf einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück von 1'039 m². Dazu kommen eine schöne Weitsicht, viel Umschwung, eine Garage und zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Verkaufspreis: CHF 990'000.- Wer kein schlüsselfertiges Standardhaus sucht, sondern eine Liegenschaft mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten, findet hier eine interessante Ausgangslage. Das Haus verfügt über rund 102.7 m² Netto-Wohnfläche, inklusive eines beheizten Zimmers im Untergeschoss. Zusätzlich stehen verschiedene Nutzflächen wie Technikraum, Keller, Hobbyraum, Heizungsraum, Gang und Garage zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingang ca. 2.3 m² Wohnzimmer ca. 25 m² Zimmer 1 ca. 14.2 m² Zimmer 2 ca. 9.7 m² Zimmer 3 ca. 9.5 m² Zimmer 4 ca. 14.1 m² Küche ca. 7 m² Bad / Dusche / WC ca. 4.2 m² Balkon mit schöner Weitsicht Untergeschoss Beheiztes Zimmer ca. 16.7 m² Technikraum Heizungsraum Keller Hobbyraum Separates WC mit Dusche und Lavabo Gang Garage Beheizung Sämtliche Wohn- und Nebenräume sind beheizt, ausgenommen der eigentliche Keller. Was diese Liegenschaft besonders macht Nicht die heutige Ausstattung ist der Hauptgrund, weshalb dieses Haus interessant ist. Es ist vielmehr die Kombination aus einem freistehenden Einfamilienhaus, einem grosszügigen Grundstück, ruhiger Lage, schöner Weitsicht und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovationsbedürftigen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Küche, Nasszellen sowie verschiedene technische Installationen entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Rahmen einer Renovation modernisiert beziehungsweise erneuert werden. Gerade darin liegt aber auch die Chance: Sie übernehmen kein Haus, das jemand anderes nach seinem Geschmack renoviert hat. Sie können selbst entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Modern, klassisch, grosszügig oder reduziert - hier erhalten Sie die Möglichkeit, aus einer bestehenden Liegenschaft Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Potenzial Das Grundstück mit 1'039 m² eröffnet interessante Perspektiven. Je nach individuellem Projekt und vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Bewilligungen sind unterschiedliche Lösungen denkbar, beispielsweise: Umfassende Sanierung Ausbau Erweiterung Mehrgenerationenwohnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft Welche baulichen Möglichkeiten tatsächlich realisierbar sind, ist vom Käufer direkt mit den zuständigen Behörden beziehungsweise geeigneten Fachplanern abzuklären. Eckdaten 5.5 Zimmer Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1963 Grundstücksfläche 1'039 m² Kubatur ca. 640 m³ Netto-Wohnfläche ca. 102.7 m² Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss Ölheizung Garage Balkon Schöne Weitsicht Ruhige Wohnlage Grosszügiger Umschwung Viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial Für wen ist dieses Haus geeignet? Für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie kaufen möchten, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen wollen. Für Familien, die Platz, Garten und Privatsphäre schätzen. Für Käuferinnen und Käufer mit handwerklichem, planerischem oder architektonischem Interesse. Für Menschen, die nicht für die Renovationen anderer bezahlen möchten, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten wollen. Und für alle, die in einem grosszügigen Grundstück langfristiges Potenzial erkennen. Finanzierung Auch bei der Finanzierung lassen wir Sie auf Wunsch nicht allein. Über unser bewährtes Netzwerk können wir Ihnen einen erfahrenen, bankenunabhängigen Finanzierungspartner vermitteln, der mit zahlreichen Schweizer Banken zusammenarbeitet und für Sie verschiedene Hypothekarangebote vergleichen kann. Die Beratung ist für Kaufinteressenten unverbindlich und kann auf Wunsch auch persönlich bei Ihnen zu Hause stattfinden. Renovation und Umbau Gerade bei einer renovationsbedürftigen Liegenschaft ist ein zuverlässiges Netzwerk besonders wichtig. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Partner aus den Bereichen: Architektur Bauleitung Sanierung und Umbau Malerarbeiten Sanitär Elektro Heizung Bodenbeläge Küche und Bad Garten- und Umgebungsarbeiten Weitere Handwerks- und Bauleistungen Damit erhalten Sie bei Bedarf Unterstützung von der Finanzierung über die Planung bis hin zur späteren Renovation. Besichtigung Ein Haus mit diesem Potenzial sollte man nicht nur anhand von Bildern beurteilen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und besprechen die Möglichkeiten direkt vor Ort. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Kaufvertrag und Kaufabwicklung Die definitive Ausgestaltung des Kaufvertrages erfolgt über das zuständige Notariat. Sofern zwischen Käufer- und Verkäuferschaft nichts anderes vereinbart wird, werden die Kosten für Notariat, Grundbuch und die vereinbarte treuhänderische Kaufabwicklung beziehungsweise Zahlstelle je zur Hälfte von Käufer- und Verkäuferschaft getragen. Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Bei Unterzeichnung einer Kaufanmeldung beziehungsweise Reservationsvereinbarung kann eine Anzahlung vereinbart werden. Der Eigentumsübergang und Bezug erfolgen nach Vereinbarung. Haftungsausschluss Dieses Inserat dient der allgemeinen Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen Verkäufer und Vermittler keine Gewähr für die vollständige Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit sämtlicher Angaben, Flächen, Masse, Nutzungsmöglichkeiten oder baulichen Angaben. Die angegebenen Flächen und Masse sind als ungefähre Angaben zu verstehen und sind vom Käufer bei Bedarf selbst zu überprüfen. Konstruktive Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie nicht frei zugängliche haustechnische Installationen können von uns hinsichtlich ihres Zustands, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen Kaufinteressenten ausdrücklich, bei Bedarf eigene Fachpersonen beizuziehen. IMMOROSSI AG - wir begleiten Sie von A bis Z IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Ansprechpartner für: Immobilienverkauf Immobilienbewertung Vermietung Finanzierung Renovation und Umbau Notariats- und Kaufabwicklung Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte Wir arbeiten unkompliziert, persönlich und lösungsorientiert und verfügen über ein breit aufgestelltes Netzwerk aus Finanzierungspartnern, Notariaten, Treuhändern, Architekten, Bauleitern und Handwerksbetrieben. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir sind laufend auf der Suche nach: Wohnungen Einfamilienhäusern Mehrfamilienhäusern Bauland Anlageobjekten Je nach Objekt suchen wir für vorgemerkte, finanzierungsstarke Kaufinteressenten und Investoren oder prüfen auch Möglichkeiten eines Direktankaufs. Immobilienbewertung und Beratung Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie heute wert ist? Wir bieten Eigentümern eine unverbindliche Erstberatung und Bewertung vor Ort. Unsere Bewertungen können unter anderem als fundierte Grundlage dienen bei: Verkauf Erbschaft Nachlassregelung Scheidung Finanzierungsfragen Vermögensplanung Sprechen Sie mit uns, bevor Sie sich entscheiden. IMMOROSSI AG Rosario Perri Gartenstrasse 101 4052 Basel Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch www.immorossi.ch