ATTIKA-TRAUM MIT 66 m² TERRASSE + MINERGIE + AUSSENPARKPLATZ INKL. - NUR CHF 895'000.- Kaufpreis: CHF 895'000.- inklusive 1 Aussenparkplatz Zusätzlicher Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- Bezug: nach Vereinbarung Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 82 m² Nettowohnfläche bietet modernes Wohnen, viel Privatsphäre und einen aussergewöhnlichen Aussenbereich. Das absolute Highlight ist die riesige Terrasse mit ca. 66 m² - fast so gross wie die Wohnung selbst. Hier entsteht ein privater Rückzugsort mit viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen, Sonnenliegen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Modernes Design, Minergie-Standard, Lift, BORA-Küche, eigener Waschturm und die grosszügige Terrasse machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Böckten. WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 31 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem BORA-Abzugssystem. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur grosszügigen Terrasse. + ca. 82 m² Nettowohnfläche + 3.5 Zimmer + Attikawohnung + Lift bis auf das Wohnniveau + Bauweise im Minergie-Standard + moderner, hochwertiger Ausbau + Bezug nach Vereinbarung DURCHDACHTER GRUNDRISS + Eingang ca. 7 m² + Gäste-WC mit eigenem Waschturm ca. 4 m² + Badezimmer mit begehbarer Regendusche ca. 5.5 m² + Schlafzimmer ca. 15.5 m² + grosszügiges Zimmer ca. 19 m² + Wohnen / Essen / Küche ca. 31 m² + Terrasse ca. 66 m² + Keller ca. 8 m² 66 m² TERRASSE - DAS BESONDERE HIGHLIGHT Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet aussergewöhnlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. + ca. 66 m² private Aussenfläche + Platz für grosszügige Lounge + grosser Dining-Bereich möglich + ideal für Urban Gardening + viel Platz für Sonnenliegen und Pflanzen + perfekt für Gäste und gesellige Abende + zwei elektrische Markisen mit je ca. 5 Metern Breite + hoher Wohn- und Freizeitwert Hier können Sie einen echten privaten Outdoor-Wohnbereich schaffen. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG + moderne Küche mit BORA-Abzugssystem + Badezimmer mit grosszügiger Regendusche + stilvoller Lavabo-Unterschrank + separates Gäste-WC + eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler + Bodenheizung + elektrische Storen + Glasfaseranschluss + Minergie-Standard + Lift + Kellerabteil mit Steckdose + Tiefgarage mit elektrischem Tor + zwei grosse elektrische Terrassenmarkisen PARKIEREN + 1 Aussenparkplatz ist bereits im Kaufpreis von CHF 895'000.- enthalten + zusätzlich kann 1 Einstellhallenplatz in der Tiefgarage für CHF 35'000.- erworben werden Damit stehen auf Wunsch insgesamt zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung. ATTRAKTIVE LAGE IN BÖCKTEN Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem in der Umgebung: + Lidl Schweiz ca. 87 m + Migros Gelterkinden ca. 852 m + Coop Gelterkinden ca. 909 m + Denner ca. 937 m + Tankstelle mit Shop ca. 20 m Auch der öffentliche Verkehr ist schnell erreichbar: + Bushaltestelle Böckten, Rohrmatt ca. 109 m + weitere Bushaltestelle ca. 153 m + Böckten Dorf ca. 352 m + Bahnhof Gelterkinden in kurzer Distanz Von Gelterkinden bestehen gute Verbindungen Richtung Basel und in die gesamte Region. FÜR WEN EIGNET SICH DIESE WOHNUNG? + Paare + anspruchsvolle Singles + Berufstätige mit Homeoffice + Käufer mit Wunsch nach viel Privatsphäre + Menschen, die grosszügige Aussenflächen schätzen + Käufer, die modernes und energieeffizientes Wohnen suchen DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK + nur CHF 895'000.- + Aussenparkplatz bereits inklusive + 82 m² Nettowohnfläche + gigantische 66 m² Terrasse + 3.5 Zimmer + Minergie-Standard + Lift + BORA-Küche + eigener Waschturm + Regendusche + elektrische Storen + zwei elektrische 5-Meter-Markisen + Keller ca. 8 m² + Tiefgaragenplatz optional für CHF 35'000.- KONTAKT / BESICHTIGUNG Diese Attikawohnung sollte man persönlich gesehen haben - insbesondere die aussergewöhnliche Terrasse und das grosszügige Wohngefühl. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Rosario Perri IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch www.immorossi.ch FINANZIERUNG Falls Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, empfehlen wir Ihnen gerne unseren Finanzierungspartner. Er arbeitet mit über 50 Banken zusammen und unterstützt seine Kunden bei der Suche nach passenden und attraktiven Hypothekenangeboten. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich, da der Finanzierungspartner von den Banken honoriert wird. Auf Wunsch ist auch eine persönliche Beratung bei Ihnen zu Hause möglich. ÜBER IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Partner für Bewertung, Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. NUR 1 % Erfolgsprovision - ohne Knebelvertrag - ohne Kleingedrucktes - ohne Exklusivität. KAUFVERTRAG Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug: nach Vereinbarung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Konstruktive Bauteile sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Interessenten wird empfohlen, den Bauzustand bei Bedarf durch entsprechende Fachpersonen überprüfen zu lassen.