DUPLEX ENTIÈREMENT OUVERT SUR LA LUMIÈRE : CALME ET FONCTIONNALITÉÀ Bioley-Orjulaz, ce spacieux 5,5 pièces de 171 m² propose un mode de vie rare, associant sérénité, clarté et agencement efficace. Implanté au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, il offre une ambiance lumineuse et accueillante, parfaitement pensée pour une famille.UN CADRE DE VIE AGRÉABLE AU QUOTIDIENAu c?ur du Gros-de-Vaud, ce village paisible entouré de nature est situé à quelques pas du Bois d'Orjulaz. Il bénéficie d'une proximité directe avec les commodités : écoles, commerces, transports publics et autoroute A1, pour rejoindre Lausanne en 20 minutes.UN INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET LUMINEUXOrganisé sur deux étages, ce duplex traversant comprend :Trois chambres confortables, préservant l'intimité de chacunDeux salles de bains pratiques, idéales pour le quotidienUne grande pièce à vivre ouverte, orientée ouest, baignée de lumièreUne sélection de matériaux soignés et une utilisation intelligente des volumesDES EXTÉRIEURS BIEN AMÉNAGÉS ET DES ESPACES SUPPLÉMENTAIRESLe bien comprend :Deux places de garage (CHF 25'000 en supplément)Un atelier attenant, parfait pour le rangement ou le bricolageLe tout dans un cadre sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.UNE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIRReprise possible d'une hypothèque avantageuse :CHF 627'000 à 0.96 % jusqu'en 2030Un levier intéressant pour alléger votre financement dès l'acquisition.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/d/1042-25-5BRIGHT AND TRANQUIL DUPLEX ? TAILORED FOR FAMILY LIFELocated in Bioley-Orjulaz, this 5.5-room duplex offers 171 m² of living space, combining peaceful surroundings, brightness and functionality. Set at the end of a private road, with no overlooking neighbours, the property stands out for its well-planned layout and inviting atmosphere, ideal for a family.AN ENJOYABLE AND PRACTICAL LOCATIONNestled in the heart of Gros-de-Vaud, this charming village is just steps from the Bois d'Orjulaz and surrounded by greenery. You'll appreciate the easy access to schools, shops, public transport and the A1 motorway, with Lausanne just 20 minutes away.SMART LAYOUT AND SUN-FILLED INTERIORSThis duplex, spread across two floors, features:Three comfortable bedrooms, separated from the living areaTwo functional bathrooms, well suited for daily family needsA bright west-facing open-plan living space, flooded with natural lightQuality materials and an efficient use of space throughoutWELL-EQUIPPED OUTDOOR AREAS AND EXTRASThe property comes with:Two garage spaces (CHF 25,000 extra)An adjoining workshop, ideal for storage or DIYAll set in an open, private setting, free from direct views.A VALUABLE FINANCIAL OPPORTUNITYThere is an option to take over a preferential mortgage:CHF 627,000 at 0.96% until 2030A great advantage to ease your financing from day one.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/d/1042-25-5RUHIGES UND LICHTDURCHFLUTETES DUPLEX ? PERFEKT FÜR FAMILIENIn Bioley-Orjulaz bietet dieses 5.5-Zimmer-Duplex mit 171 m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Ruhe, Helligkeit und Funktionalität. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne direkte Nachbarn, überzeugt dieses Objekt durch seinen gut durchdachten Grundriss und eine einladende Atmosphäre ? ideal für den Familienalltag.EINE LAGE, DIE LEBENSQUALITÄT BIETETMitten im Gros-de-Vaud, nur wenige Schritte vom Bois d'Orjulaz entfernt, geniessen Sie ein naturverbundenes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn A1 (20 Min. bis Lausanne).GUT...