6937 Breno Region: Alto Malcantone Art der Immobilie: Rustico in der Natur Wohnfläche: ca. 90 m2 Grundstückfläche: 6674 m2 Etagen: 2 Baujahr: ca. 1886 Renovation: ca. 1989 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja Parkplätze: ja viele Lage: sonnig und ruhig Aussicht: offene und umliegende Berge Schulen: Cademario Einkaufsmöglichkeiten: Breno Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m Entfernung von der Autobahn: 14 km Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km Beschreibung Diese sehr schöne Liegenschaft an Alleinlage mit einem 3 ½-Zimmer-Rustico und grosser Wiese und Waldparzelle liegt an sehr ruhiger Lage oberhalb von Breno im Alto Malcantone. Das Gebäude wurde ursprünglich 1886 erstellt und 1989 vollständig neu ausgebaut. Auch kürzlich wurden noch wesentliche Veränderungen vorgenommen. Es befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet ein sehr hohes Wohnambiente. Es kann als schönes Ferienhaus, sogar als Festwohnsitz oder auch für Personen mit Tierhaltungen, auch geeignet für Pferden oder Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Wohn-/Essraum mit Küche und einer Dusche/WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer eingebaut. Vorgelagert ist eine grosse mit Steinplatten belegte Terrasse. Ein kleines Steingebäude dient nebenan als Keller. Zudem gibt es noch ein Werkstattgebäude am Waldrand und ein Pferdeunterstand. Die Umgebung besteht aus einer flach abfallenden grossen Wiesen- und Waldflächen von ca. 6000 m2, das vollständig eingezäunt ist. Zudem gibt es eine Aussenpergola und oberhalb der Liegenschaft können Autos parkiert werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone. In der Umgebung können zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad unternommen werden. Auf dem Themenweg, der sich durch den Wald schlängelt, kann man das Land der Kastanien entdecken. Mit der Seilbahn im Nachbardorf Miglieglia kann man den Gipfel des Monte Lema erreichen, der zu den schönste Aussichtspunkten des Tessins gehört, sowie den Fluss Magliasina, wo sich das einzige noch erhaltene Exemplar eines Hebelschlegels im Kanton Tessin befindet. Eine Zufahrtsstrasse, die neu geteert wird, führt zum Haus und hier können Parkplätze erstellt werden. Das Dorf Breno ist rund 20 Autominuten von der Autobahn A2 in Lugano-Nord und von der Stadt Lugano entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Grundschule. Highlights sehr ruhige Lage schön ausgebautes Rustico mit hohem Wohnambiente grosse Wiesenfläche auch für Pferdehaltung geeignet Ubicazione 6937 Breno, Prada Regione: Alto Malcantone Tipo dell’immobile: rustico nella natura Superficie abitabile: ca. 90 m2 Superfice terreno: ca. 6674 m2 Piani: 2 Anno di costruzione: ca. 1886 Rinnovazioni: ca. 1989 Condizione: molto buono Casa secondaria: si Posteggi: si diversi Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: aperta e montagne circostanti Scuole: Cademario Possibilità d’acquisti: Breno Mezzi pubblici: 400 m Distanza autostrada: 14 km Distanza città successiva: 15 km Descrizione dell’immobile Questa bellissima proprietà in posizione isolata con un rustico di 3 ½ locali e un ampio terreno a prato e bosco si trova in una posizione molto tranquilla sopra Breno, nell´Alto Malcantone. L´edificio è stato costruito originariamente nel 1886 e completamente ricostruito nel 1989. Anche di recente sono state apportate modifiche sostanziali. È in ottime condizioni strutturali e offre un ambiente abitativo di alto livello. Può essere utilizzata come bella casa per le vacanze, anche come residenza permanente o per persone che tengono animali, adatta anche per i cavalli o per i cavalli da tiro. La casa è composta al piano terra da un bel soggiorno/sala da pranzo con cucina e una doccia/WC. Al piano superiore si trovano due camere da letto. Davanti c´è un´ampia terrazza coperta da lastre di pietra. Un piccolo edificio in pietra accanto funge da cantina. Ai margini del bosco si trova anche un edificio adibito a officina e un ricovero per cavalli. I dintorni sono costituiti da un´area pianeggiante e in pendenza di circa 6000 m2 di prati e boschi, completamente recintata. Inoltre, c´è un pergolato esterno e le auto possono essere parcheggiate sopra la proprietà. Una bella vista si estende sulle colline del Malcantone. Nei dintorni si possono fare numerose escursioni a piedi o in bicicletta. Sul sentiero tematico che si snoda nel bosco, si può scoprire la terra delle castagne. La funivia del vicino villaggio di Miglieglia porta in cima al Monte Lema, uno dei punti panoramici più belli del Ticino, e al fiume Magliasina, dove si trova l´unico esempio rimasto di maniglia a leva nel Canton Ticino. Una strada di accesso, che verrà asfaltata di recente, conduce alla casa e qui è possibile creare dei posti auto. Il villaggio di Breno dista circa 20 minuti d´auto dall´autostrada A2 di Lugano-Nord e dalla città di Lugano. In paese si trovano un negozio e la scuola elementare. Highlights posizione molto tranquilla rustico splendidamente sviluppato con un ambiente di vita elevato ampia area a prato adatta anche per l´allevamento di cavalli