An ruhiger und naturnaher Lage in Berikon steht eine 3.5-Zimmer-Wohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie die Ruhe auf dem südwestlich ausgerichteten Balkon oder der gemeinschaftlichen Grünfläche. Der Balkon ist auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet und mit einem guten Beschattungssystem ausgerüstet. Die gemeinschaftliche Aussenfläche bietet natürlichen Schatten und stösst direkt an den Rummelbach. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Sicherlich streichen Sie die Wände und Decken, aber ansonsten sind keine Investitionen zwingend nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. _Raumangebot Mehrfamilienhaus: Im UG befindet sich die Haustechnik, die gemeinsame Waschküche sowie die Kellerabteile und der Velokeller. Via breites Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. Wohnung: Entrée und Gang mit Garderobe, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon (optimal süd-westlich ausgerichtet) mit Beschattung, abgeschlossene Küche, zwei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. _Umgebung und Parkierung • Abgeschlossene Garage (+ CHF 35'000.-) • Aussenparkplatz (+ CHF 10'000.-) • Eigenes Keller- und Estrichabteil • Gemeinsame Waschküche, Velokeller und Besucherparkplätze • Kinderspielplatz und gemeinschaftliche Grünfläche mit Feuerstelle und Sitzplatz _Lage/Entfernungen/Überbauung • Kindergarten 350m, Schule 600m, Einkaufen 400m • Bus 350m, Bahnhof 1600m, Autobahnauffahrt 4.9km • Die Parzelle liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier • Idyllische Lage, direkt am Rummelbach und angrenzender Landwirtschaftszone Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum, sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald oder der grünen Umgebung. Objekttyp: Etagenwohnung Baujahr: 1980 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: • Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Beschattung • Ruhige und sonnige Lage • Grundstück grenzt an den Rummelbach und die Landwirtschaftszone Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: 78 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Garagen: 1 (+ CHF 35'000.-) Anzahl Aussenparkplätze: 1 (+ CHF 10'000.-) Heizung: Öl Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Dorf und ins Grüne Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.6 km Distanz Kindergarten: 0.35 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.4 km Distanz Bus: 0.35 km Distanz Bahnhof: 1.6 km Distanz Autobahn: 4.9 km Distanz Flughafen: 27.4 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.