Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 7’765m². Die grössere Parzelle misst 6’580m², die kleinere 1’185m². Das Grundstück bietet Potenzial für eine mehrstufige Überbauung und befindet sich in einem Gebiet mit attraktivem Entwicklungsspielraum gemäss geltendem Baureglement. Für die Überbauung wurde im Vorfeld eine umfassende baurechtliche Abklärung vorgenommen. In diesem Zusammenhang wurden zwei Bauetappen geplant. Die erste Etappe wurde bereits bewilligt – eine rechtsgültige Baubewilligung liegt vor. Diese verschafft einem Kaufinteressenten eine hohe Planungssicherheit und Klarheit darüber, was auf dem Areal realisierbar ist. Auch für die zweite Etappe sind die Vorarbeiten weit fortgeschritten. Es fehlt nur noch wenig, um auch hierfür eine Baubewilligung zu erhalten. Die bisherigen Abklärungen und Planungen können übernommen und weitergeführt werden. Das Grundstück eignet sich ideal für Investoren oder Projektentwickler, die von Anfang an auf eine rechtlich abgesicherte Grundlage setzen möchten. Die bereits bewilligte Etappe spart Zeit und bietet sofortige Handlungsfähigkeit – ein entscheidender Vorteil im heutigen Marktumfeld.