LA PETITE GRAVE, UN DOMAINE D'EXCEPTION by CI-LEMAN SA Dans la campagne sereine de Cartigny, à seulement 20 minutes du centre de Genève, se dévoile un lieu rare, intime et profondément inspirant. "La Petite Grave" ne se contente pas d'offrir une maison, elle vous propose une manière d'habiter, un retour aux racines, un souffle nouveau dans un monde agité. UNE PARCELLE AUX POTENTIALITÉS UNIQUES Au cœur de plus de 4'800 m² de terrain mêlant zone agricole désassujettie et zone 4B protégée, vous profitez d'un équilibre parfait entre préservation patrimoniale et liberté d'usage. Un tel cadre est une rareté absolue à Genève ! Imaginez vos pas foulant une cour pavée aux allures de cloître, vos enfants courant pieds nus dans l'herbe sauvage, un potager, une piscine (en option) au soleil du soir… chaque saison réinvente le paysage, et vous y êtes pleinement ancré. UNE ARCHITECTURE QUI HONORE LE PASSÉ ET ÉPOUSE LE PRÉSENT Érigée selon les strictes directives des Monuments & Sites, la maison villageoise néanmoins individuelle rend hommage aux savoir-faire anciens : pierres naturelles réemployées, bois nobles, crépis à la chaux "Rasa Pietra", volets bois traditionnels, ferblanterie en cuivre et ferronneries anciennes rénovées… Chaque détail raconte une histoire ! Mais derrière cette allure patrimoniale se cache un confort de haut niveau : structure mixte en béton armé et ossature bois, isolation performante, charpente en lamellé-collé, chauffage à distance, panneaux photovoltaïques, norme HPE. Le durable rencontre le désirable ! UNE MAISON INDIVIDUELLE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AU CONFORT SCULPTÉ DANS LA MATIÈRE Déployée sur trois niveaux parfaitement agencés, cette maison villageoise allie élégance, fonctionnalité et volumes généreux. Le rez-inférieur est une surface de vie à part entière, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en façade qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce : Le rez supérieur est un espace de vie baigné de lumière, conçu avec élégance en privilégiant la convivialité. Bienvenue à l'étage, où la quiétude règne. Les extérieurs de La Petite Grave forment un véritable tableau vivant, en parfaite continuité avec...