Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss des modernen Rütiparks überzeugt mit rund 90 m² Nettowohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem exklusiven Innenausbau. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone. Der Hauptbalkon mit Abendsonne und nachträglich eingebauter Windschutzverglasung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.  Highlights auf einen Blick - Neuwertige 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 90 m² Nettowohnfläche - Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m² - Durchdachter und vielseitig nutzbarer Grundriss - Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - Zwei Balkone mit insgesamt rund 14 m² - Hauptbalkon mit angenehmer Abendsonne - Nachträglich eingebaute Windschutzverglasung - Fliegengitter an Fenstern und Balkontüren - Exklusiver und hochwertiger Innenausbau - Zusätzliche Investitionen von rund CHF 40'000.- - Moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten - Backofen und separater Steamer von Siemens - Eigenes Reduit mit Siemens-Waschmaschine und -Tumbler - Badezimmer mit Dusche und WC - Separates Gäste-WC - Kontrollierte Wohnungslüftung - Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen - Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe - Free-Cooling-System - Photovoltaikanlage - Personenlift von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss - Eigener Einstellhallenplatz Nr. 8 - Separates Kellerabteil - Gepflegte und familienfreundliche Wohnüberbauung - Ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und öffentlichem Verkehr