Wir geben Ihrer Zukunft eine Chance ...! Ein Ort an dem Sie Ihre neuen Ideen entfalten und realisieren können. Ein ganz besonderer Ort und eine ganz besondere Immobilie zum Kauf oder zur Miete. Neuartiges medizinisches und therapeutisches Zentrum mit viel Platz und deshalb viele Möglichkeiten, z.B. geeignet für: Psychiater, Ernährungsberater, Coaches, div. Therapeuten Kurs- und Behandlungsräume für Einzel- und Gruppentherapien, z. B. für Regeneration bei Burnout/Erschöpfung durch Yoga, Reiki, Qi Gong, Rückenschule, Eurythmie, Ernährungsberatung, etc. Kunst und Kulturzentrum für Musiker, Komponisten, Theater Proberäume, Aufnahmestudio, Bühne Naturfreundehaus Aktivitäten in der Natur (Wald, Fluss, ) Wandern, Biken, Fischen, Waldbaden, Kräuterkunde, Pilzeln Tierfreundehaus Zucht von Hunden/Katzen Tierhotel/Tierpension mit Pflege (Friseur, Hundetrainer, etc. alles unter einem Dach) All diese Ideen liefern wir mit der Möglichkeit auch ohne Bank eine Existenzgründung zu realisieren, denn Geldgeber ist der Eigentümer der Liegenschaft. 1/3 Eigenkapital sollte vorhanden sein, 2/3 bleiben stehen und werden über einen Darlehensvertrag mit der Liegenschaft als Sicherheit vereinbart. Wir geben Ihrer Zukunft eine Chance ...! Die Idee als Konzept mit Budgetplaung, Vorausschau der Einkünfte und Amortisation sollte ausgereift sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 078 783 87 45 Ein Seminar-Kurs-Therapie-Musik oder medizinisches Zentrum, ein Natur- oder Tierfreundehaus, aber auf jeden Fall ein Haus der Begegnung. Ein eigenes Haus, das eine ungestörte Atmosphäre für alle Kurse, Seminare, Workshops für Körper und Geist bietet. Umrahmt von Fluss und Wald, ein Haus in absoluter Alleinlage, das Seinesgleichen weit suchen muss. Besonders schätzenswert ist die aber auch die gute Erreichbarkeit von Chur aus sind es mit dem Auto nur 3040 Minuten 40 km auf der der Kantonsstrasse, die Sie aus Chur über Thusis, Tiefencastel, Alvaneu hierher nach Filisur bringt ... Von hier aus nach St. Moritz über den Albulapass benötigen Sie ebenso nur 40 Minuten. Der wunderschön gelegene und sehr beliebte 18-Loch Golfplatz und das Bad Alvaneu sind keine 5 Minuten entfernt. Derzeit ist im Gespräch, das Bad Alvaneu werde von einem Chinesischen Investor erworben und wieder eröffnet. weitere Bilder unter www. rgo-immobilin.ch 3 Geschosse bieten ein sehr vielseitiges Raumprogramm 765 m² und 2832 m³ Volumen 3234 m² Grundstück GF 1 EG: Gesamt 149 m² (104 + 45) Nutzfläche: 111 m², Gesamtfläche: 260 m² EG: Wohnen (gesamt 104 m²) 17 m² Entrée/Windfang, Korridor 37 m² private Bar/Küche f. Gäste mit Garten 9 m² Putzraum, Du/WC 18 m² Büro 22 m² privater Weinkeller 22 m² Wohnen Paula-Stübli 14 m² Wohnen Stübli 2 10 m² Arbeiten Stübli 3 EG: Nutzfläche Nebenräume/Technik: (gesamt: 111 m²) 40 m² ehem.Gastroküche (jetzt Abstellraum, Anschlüsse noch vorh.) 36 m² Lager mit Aussenzugang 7 m² Tankraum (Ölheizung) 18 m² Lüftung 10 m² Technik OG: 2 x 3.5 Wohnen (260 m2) 2 separate 3.5 Zi.-Wohnungen (Eigentümer./Gäste) Wohnung 1: derzeit Eigentümer-Wohnung 10 m² Entrée /Garderobe mit Einbauschränken 13 m² Entrée /Garderobe 19 m² Küche 14 m² Lesezimmer 25 m² Wohnen /Cheminée 47 m² Masterbedroom 16 m² ensuite-Badezimmer 5 m² Hauswirtschaft (WM/WT) Wohnung 2 (Gäste) + Küche, Wohn-Essbereich + Schlafen 1 + Schlafen 2 + Bad + WC DG: ehem. Bar/Bühne Bar/Stage/ Bühne (jetzt Billard) Abstellraum Dachterrasse mit Aussentreppe zum Garten Dach erneuert Ziegeldeckung Glockenturm auch für Firmen geeignet, z. B. Erholung für Ihre Mitarbeiter, Team-Meetings, Schulungszentrum, Firmen- und Teamevents Repräsentation neuer Ideen mit Partnerfirmen