Stegstrasse 68, 8494 Bauma
9
Zimmer
282 m²
Wohnfläche
1’790’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Haus
Anzahl Zimmer
9
Wohnfläche
282  
Baujahr
1860
Balkon
Aufzug
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Schwimmbad
Rollstuhlgängig
Altbau
  Erstbesichtigung findet Samstag, 5. November 2022 ab 14.00 Uhr statt. Nur mit schriftlicher Voranmeldung per E-Mail. Vielen Dank.  Das ehemalige Gewerbehaus aus dem 19. Jahrhundert wurde mehrfach umgebaut, renoviert, erweitert und heutigem Wohnkomfort angepasst. Das Gebäude umfasst eine 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie eine 3.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss. Dazu kommen eine voluminöse Remise, ein wohnlich eingerichteter Anbau und ein rund 600 m² grosser Garten mit Pergola, Sitzplatz und Guss-Gartengrill.   Maisonette-Wohnung: über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, auf dem sich der romantische Wohn- und Essbereich mit offener Küche und rustikalem Cheminée befindet. Ein Gästezimmer und das Badezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Vor dem Wohn- und Essbereich erstreckt sich eine enorm grosse, teilweise gedeckte Terrasse. Die zweite Etage der Wohnung beherbergt eine geräumige Galerie mit Schwedenofen, zwei Zimmer und ein weiteres Bad mit Doppellavabo, WC, Dusche und einem Waschturm. Das Gebäude an sich wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt.   Einliegerwohnung: die 3.5-Zimmer Einliegerwohnung im EG präsentiert sich mit einem charmanten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Kachelofen mittendrin, der von einem Holzherd beheizt wird. Ebenso gemütlich sind die beiden Zimmer und das Bad der Wohnung. Ein Highlight ist der grosse, sehr gepflegt Garten mit schönem Sitzplatz und Pergola und dem exklusiven Guss-Gartengrill, der sich auch zum Kochen und Räuchern eignet.   Die angebaute Remise bietet Platz für zwei voluminöse Fahrzeuge wie beispielsweise Wohnmobile. Davor ist ausreichend Stellfläche für weitere Autos.   Die Liegenschaften befindet sich ziemlich genau in der Mitte zwischen Steg und Bauma im Tösstal. Für Schulen, Einkäufe, ÖV-Haltstellen usw. muss man entweder gut zu Fuss oder mobil sein. Die Gemeinde Bauma, die über eine komplette Infrastruktur verfügt, ist rund 2 km entfernt. Da Mobilität heutzutage eine Selbstverständlichkeit ist, spielt das nur eine untergeordnete Rolle. Hier erhält man, was man in dieser Fülle woanders kaum noch findet: Natur pur im Überfluss.
Houzy Analyse
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