**Wunderschöne Wohnung mit unverbaubarer Lage und atemberaubender Aussicht. Diese zentral gelegene Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung, direkt vor einem Naturschutzgebiet.** Die Ferienwohnung liegt im Herzen von Laax, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte in der Schweiz. Hier verschmelzen alpiner Charme und zeitgemäßer Komfort auf perfekte Weise. Die Inneneinrichtung dieser hellen Wohnung ist ebenso perfekt wie der ganztägig von der Sonne verwöhnte Balkon. Bei der Gestaltung wurde auf jedes Detail geachtet und alles wurde mit viel Liebe harmonisch aufeinander abgestimmt. Von den fugenlosen Belägen von Naturofloor in den Nasszellen über eine hochwertige Schreinerküche mit edlen Eichenelementen bis zum Steinteppich auf dem Balkon - hier wurde an nichts gespart. Dieses Zuhause in den Bergen bietet gehobene Gemütlichkeit für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet die Immobilie folgende Annehmlichkeiten: Ein praktischer Keller im Untergeschoss, ein Skiraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Glasfaseranschluss bis vor das Haus ist ebenfalls vorhanden. **Laax** Das Skigebiet Flims Laax Falera liegt in der Schweiz, im Kanton Graubünden. Es ist eines der größten und bekanntesten Skigebiete in der Schweiz und in den Alpen insgesamt. **Investitionspotenzial** Diese Lage ist nicht nur für Ihren eigenen Genuss ideal, sondern bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Ferienwohnungen in Laax sind gefragt wie nie zuvor, und Sie könnten von Vermietungsmöglichkeiten profitieren, um Ihre Investition zu optimieren. **Die Immobilie zeichnet sich aus durch:** - Eine wunderschön eingerichtete Wohnung mit Balkon und atemberaubender Aussicht. - Die ruhige Hanglage mit vermutlich der besten Aussicht im gesamten Dorf. - Die Sonneneinstrahlung von früh morgens bis zum Abend. - Eine erstklassig ausgestattete Küche inklusive Geschirr und Pfannen. - Einen praktischen Keller im Untergeschoss. - Die gemeinschaftliche Nutzung eines Skiraums und einer Waschküche. - Einen Glasfaseranschluss bis vor das Haus. - Tiefgaragenparkplatz für 30.000 CHF muss mit der Wohnung dazu erworben werden. **Zusätzliche Informationen** - **Baujahr der Immobilie:** 1984 - **Heizungsart:** Die derzeitige Öl-Heizung wird in Kürze auf Fernwärme umgestellt. - **Zufahrtsstraße:** Die Strasse wurde im Sommer 2023 vollständig erneuert. Das Gebäude und die Umgebung befinden sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand, und die Verwaltung sowie der Hauswart setzen sich stets für die Sauberkeit und Ordnung im Gebäude ein. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um all Ihre Fragen zu beantworten. Gerne senden wir Ihnen ebenfalls das Verkaufsdossier. Freundliche Grüsse Timo Wuffli **Homevision GmbH | Im Stoffel 15, 8887 Mels**