**Proche de toutes les infrastructures qu`offre la commune de Sion, cette surface de plus de 400m 2 a été exploitée pendant près d`un quart de siècle par une entreprise locale. Conçu initialement pour accueillir 3 logements, une réorganisation pour retrouver ses fonctions initiales est facilement envisageable pouvant même proposer un quatrième logement. ** Situé au premier étage, cet objet bénéficie de séduisants volumes et offre une répartition actuellement composée comme suit: \- Entrée principale donnant sur la réception \- 2 Entrées indépendantes \- 11 Espaces modulables bureaux - salles de conférence \- Salle de bain \- 2 WC indépendants \- Local archives \- Cuisine équipée, avec espace repas \- 7 Balcons Situé dans un quartier central de la capitale valaisanne, cette opportunité d`investissement bénéficie de sérieux atouts pour vous séduire, le tout dans un environnement calme et verdoyant. **PARTICULARITÉS** \- Immeuble bien entretenu, idéalement situé \- Habitat confortable, belle luminosité \- Agréable répartition des espaces, nombreux espaces de rangement _Inclus dans le prix de vente_ \- Caves privative _Non-inclus dans le prix de vente_ \- Place de parc extérieure \- Place de parc intérieure **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE** Contactez-nous pour découvrir ce logement dès maintenant ! **SITUATION** La capitale du canton du Valais est une cité dynamique alliant modernité et tradition dans laquelle il fait bon vivre. Sise en plein c?ur des Alpes et bénéficiant d?un climat favorable, cette ville de plus de 35`000 habitants permet à chacune et chacun de s?y sentir chez soi. Pour se former, travailler, profiter du terrain de jeu que constitue l?espace alpin ou encore déguster les nombreux produits du terroir valaisan, Sion est l?endroit idéal pour résider. En arrivant à Sion, on ne peut pas manquer les châteaux de Valère et Tourbillon bâtis sur deux des nombreuses collines dominant la plaine du Rhône. Ces édifices, ainsi que de nombreux autres en vieille ville sont les modestes témoins des quelque 7000 ans d?histoire de cette cité. Bien desservie par les transports publics, l?agglomération sédunoise offre toutes les commodités urbaines ainsi qu?une vie sociale, culturelle et sportive riche en activités et en événements.