6998 Monteggio, Rovedera Region: Malcantone Grundstückfläche: ca. 169 m2 Wohnfläche: ca. 170 m2 Zustand: zu renovieren Keller: ja Zweitwohnsitz: ja Parkplatz: öffentliche direkt oberhalb oder eventuell einer zu kaufen Lage: sehr sonnig und ruhig Einkaufen: ja Schulen: Grundschule Öffentliche Verkehrsmittel: ja Entfernung zur Autobahn: 16 km Distanz zur nächsten Stadt: 16 km Beschreibung Dieses 6-Zimmer-Haus zum Ausbauen liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio im Gebiet Rovedera. Das Haus steht in einem Gebäudekomplex mit andern Häusern und bedarf einer vollständigen Innenrenovation. Die Wohnküche und ein Zimmer sind aber bereits sehr gut nutzbar. Es besteht ein Ausbauprojekt, das käuflich erworben werden kann. Unterhalb des Gebäudes befindet sich eine kleiner Garten und eine ebene Wiesenfläche. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins Tresatal bis hin zum Monte Rosa. Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessiner Spezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit. Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Oeffentliche Gratisparkplätze der Gemeinde befinden sich direkt oberhalb. Allenfalls kann auch ein Parkplatz im Freien dort gekauft werden. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganer See in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Highlights sehr ruhige sonnige Aussichtslage Möglichkeit des Erwerbes von Plänen eines Ausbauprojektes gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und Luganersee Ubicazione | Dintorni 6998 Monteggio, Rovedera Regione: Malcantone Superficie terreno: ca 169 m2 Superficie abitabile: ca 170 m2 Condizioni: da ristrutturare Cantina: sì Residenza secondaria: sì Parcheggio: vicino posteggi comunali gratuiti o eventualmente uno d’acquistare Posizione: molto soleggiata e tranquilla Acquisti: sì Scuole: sì Scuola primaria Trasporto pubblico: sì Distanza dall´autostrada: 16 km Distanza dalla città successiva: 16 km Descrizione dell’immobile Questa casa di 6 locali da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel paese di Monteggio, nella zona della Rovedera. La casa si trova in un complesso edilizio con altre case e necessita di una completa ristrutturazione interna. Tuttavia, il soggiorno/cucina e una stanza sono già molto utilizzabili. Esiste un progetto di ampliamento che può essere acquistato. Sotto l´edificio c´è un piccolo giardino e un prato pianeggiante. Una vista molto bella si estende sulla Val Tresa fino al Monte Rosa. Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui troverete pace e relax dallo stress della vita quotidiana. Le possibilità di escursioni sono numerose e i grotti ancora romantici invitano a soffermarsi su vino e specialità tipiche ticinesi. I numerosi boschi di castagni e la vegetazione subtropicale garantiscono inoltre aria buona e una particolare vicinanza alla natura. La proprietà è raggiungibile in auto. Parcheggi gratuiti del comune sopra la casa. Può essere anche d’acquistare un posteggio li. A Monteggio c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa. Da lì, il tram per Lugano è attivo fino a mezzanotte. Il Lago Maggiore a Luino e il Lago di Lugano a Ponte Tresa sono raggiungibili in dieci minuti di auto. Per raggiungere Lugano e l´autostrada N2 ci vogliono circa 20 minuti. Scuole e negozi sono disponibili nei comuni limitrofi. I centri commerciali della vicina Luino sono raggiungibili in pochi minuti. Highlights Posizione molto tranquilla, soleggiata e panoramica Possibilità di acquisire piani per un progetto di ampliamento Buoni collegamenti con i mezzi pubblici per Ponte Tresa e Luino Vicinanza ai due laghi del Ticino, il Lago Maggiore e il Lago di Lugano