A Bellinzona, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un pratico e accogliente appartamento di 2 locali, situato al 1° piano di uno stabile di 5 piani edificato nel 2016. L'immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di negozi, servizi, mezzi pubblici e principali infrastrutture cittadine. Una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere in centro, sia soprattutto per chi cerca un investimento immobiliare facilmente locabile in una zona con forte richiesta. L'appartamento, con una superficie di circa 50m2, è stato rinnovato nel 2025 e offre spazi funzionali e ben ditribuiti. La zona giorno è composta da cucina e soggiorno open space, con accesso a uno spazioso balcone di circa 12m2, ideale come piacevole sfogo esterno. La zona notte comprende una camera da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà cantina privata e posteggio coperto in autorimessa inclusi nel prezzo. Lo stabile dispone di ascensore e lavanderia comune. L'appartamento è inoltre già predisposto con allacciamento per lavatrice privata, un valore aggiunto molto apprezzato in ottica locativa. Questa proprietarà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera acquistare un oggetto compatto e funzionale sia come abitazione primaria che come soluzione di investimento con buon potenziale di messa a reddito. Prezzo di vendita: CHF 350'000.-Disponibile da subito Caratteristiche: Animali domestici ammessi, Balcone, Cantina, Lavanderia in comune o possibilità di lavatrice in casa, Parcheggio in autorimessa, Pannelli solari. Nelle vicinanze: Servizi - Trasporti pubblici - Negozi In Bellinzona, in zentraler und strategisch günstiger Lage, steht eine praktische und einladende Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines 2016 erbauten, fünfstöckigen Gebäudes zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der wichtigsten Infrastruktur der Stadt. Diese Lage ist besonders attraktiv für alle, die im Stadtzentrum wohnen möchten, und vor allem für diejenigen, die eine leicht vermietbare Immobilieninvestition in einer begehrten Gegend suchen. Die ca. 50 m² große Wohnung wurde 2025 renoviert und bietet funktionale und gut aufgeteilte Räume. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Zugang zu einem ca. 12 m² großen Balkon, der sich ideal als angenehmer Außenbereich eignet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein privater Keller und ein überdachter Garagenstellplatz sind im Preis inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftswaschraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss – ein großer Vorteil für Vermieter. Diese Immobilie ist eine tolle Wahl für alle, die eine kompakte und praktische Wohnung suchen – ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition mit gutem Vermietungspotenzial. Kaufpreis: CHF 350.000, sofort verfügbar Ausstattung: Haustiere erlaubt, Balkon, Keller, Gemeinschaftswaschküche, Garage, Solarmodule In der Nähe: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten