Diese vollständig kernsanierte und vollvermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft überzeugt mit einem erfolgreich geführten Restaurant, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, drei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung. Der hervorragende Zustand und eine Nettorendite von 4.5 % machen sie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - vollvermietet - erfolgreich geführtes und vermietetes Restaurant - eine 4.5-Zimmer-Wohnung - drei 2.5-Zimmer-Wohnungen - eine 3.5-Zimmer-Wohnung - attraktive Nettorendite von 4.5 % - mehrere Aussenparkplätze - praktische Keller- und Lagerräume - und vieles mehr... Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch  "Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften" 9430 St. Margrethen SG liegt im Bezirk Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde St. Margrethen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.4% pro Jahr auf 6'718 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.4% verändert (Kanton: +22.8%).