2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Basel Objektbeschreibung Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an der Matthäusstrasse 11 in 4057 Basel. Die Wohnung bietet auf rund 60 m² Nettowohnfläche einen durchdachten Grundriss mit grosszügigem Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und praktischem Reduit. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach aussen. Ein Lift sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil Nr. 8 runden das Angebot ab. Eckdaten   Nettowohnfläche: ca. 60 m² Balkon: vorhanden Lift: vorhanden Keller: Kellerabteil Nr. 8 Wertquote: 80/1000 Raumprogramm Wohnzimmer: 19.8 m² Esszimmer: 4.4 m² Schlafzimmer: 15.8 m² Vorplatz: 6.0 m² Bad: 5.0 m² Küche: 5.5 m² Reduit: 3.5 m² Total ca. 60 m² plus Balkon. Der Grundriss bestätigt die Aufteilung mit Wohn-/Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Bad und Reduit. Highlights Grosszügiger Wohnbereich Balkon Praktisches Reduit in der Wohnung Separates Kellerabteil Lift im Gebäude Wohnung 2020 umfassend renoviert Wohnung 2023 komplett neu gestrichen Laufend erneuerte Küchengeräte und Storen Neue Heizung im Gebäude 2020 Flachdach 2021 erneuert Lift 2021 ersetzt Aussenstoren des gesamten Hauses 2022 erneuert Die dokumentierten Unterhaltsarbeiten an Wohnung und Gebäude zeigen, dass in den vergangenen Jahren kontinuierlich investiert wurde. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Hr. Rosario PERRI IMMOROSSI AG Gartenstrasse 101 4052 Basel Tel. 061 813 10 10 Mobil 079 202 13 13 www.immorossi.ch Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Auf Wunsch berät er Sie unverbindlich und kostenlos auch direkt bei Ihnen vor Ort. Gerne erstellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung. Auch für Konkurrenzofferten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten, Notariatskosten und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen, voraussichtlich Herbst 2026. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.