Seltene Gelegenheit: Zwei attraktive Eigentumswohnungen in traumhafter Lage mit Blick auf den Born und das Sälischlössli. Details: - 4.5-Zimmerwohnung (EG & Dachgeschoss): Eigener Swimmingpool, Balkon, Dachgeschosszimmer.  Wertquotenanteil: 67.46/100 (190 m2) - 3.5-Zimmerwohnung (UG): Grosse Rasenfläche, Morgensonne, Nachmittagssonne. und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben.Wertquotenanteil: 32.54/100 (85 m2) Beide Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung und sind von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Zusätzlich: Zwei Garagenplätze und Aussenstellplätze verfügbar. Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben werden. Flexibilität bei der Finanzierung durch Stockwerkeigentum. Hinweis: Verkauf nur als Gesamtpaket. Erdgeschoss:  4.5-Zimmer Maisonnettewohnung  - Eingangsbereich:  - Geräumige Eingangshalle mit Garderobe Separates - Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit - Flexibles Zimmer1  (Büro) im Erdgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung Küche: - Separate, gut ausgestattete Küche für kulinarische Kreationen und gesellige Zusammenkünfte Wohnbereich: - Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz oder Balkon für entspannte Momente im Freien Schlafbereich: Dachgeschoss - Helles und einladendes Zimmer2 im Dachgeschoss mit Balkon und Süd-/Ostausrichtung mit Terrassenzugang - Zimmer3 im Dachgeschoss mit Nord-/Ostausrichtung - Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort und Annehmlichkeiten. Extras: - Doppelgarage für bequeme Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum (Dachboden)  Untergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung  - Eingangsbereich mit Garderobe, grosszügiges Wohn- und Esszimmer, offene Küche mit zeitgemässer Ausstattung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Schlafzimmer1 mit Südostausrichtung - Schlafzimmer2 mit Südwestausrichtung - Abstellraum für Gartenwerkzeuge in der Nähe des überdachten Sitzplatzes Gemeinschaftlicher - Waschraum mit Waschmaschinenanschluss Teilweise überdachter - Sitzplatz mit Ausrichtung nach Südwesten  Untergeschoss Keller Technik Hobbyraum: - Hobbyraum mit separatem Eingang, Wasch und - Technikraum, Keller   - Die Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet. - Eigener Swimmingpool mit direkter Pooltechnik durch eine Umwälzpumpe. - Zentralstaubsauger für bequemes Reinigen. - Massgefertigte Einbauschränke in allen Räumen für optimale Platznutzung. - Enthärtungsanlage für erstklassiges Wasser. - Terrassierter Augenbereich zum Verweilen. - Äusserst gepflegte Anlage, regelmässig instand gehalten. - Umgebung von Ahornbäumen, Teich, Sträuchern und Gräsern für eine harmonische Atmosphäre. - Für die 3.5-Zimmer-Wohnung steht ein Rasenbereich zur Verfügung. 2005: Zusätzliche Wandschränke, Kosten CHF 2528.60 2007: Markise klein, Kosten CHF 1980.00 2008: Markise gross, Kosten CHF 2268.95 2010: Umbau Schlafzimmer, Kosten CHF 20895.10 2016: Entkalkungsanlage, Kosten CHF 2176.40 2018: WM/T Ersetzt, Kosten CHF 3000.86 2018: Balkone/Fassade saniert, Kosten CHF 43243.30 2020: Isolation Kellerdecke, Kosten CHF 1473.35 2020: Silikonfugen ersetzt, Kosten CHF 2493.00 2020: Stoffersatz Markiesen, Kosten CHF 3264.85 2020: Garagentor Service, Kosten CHF 394.40 2020: Haustüren renoviert, Kosten CHF 750.00 2020: Kombisteamer/MW neu, Kosten CHF 2698.30 2020: Breifkasten ersetzt, Kosten CHF 2641.42 2022: GWM neu, Kosten CHF 1901.00 2023: Bad/WC/Armaturen neu, Kosten CHF 20783.40 2023: WM/T UG ersetzt, Kosten CHF 2033.00 2023: Wohnung UG streichen etc., Kosten CHF 4353.75 2023: Vorhangschienen UG ersetzt, Kosten CHF 329.15 Wertvermehrende Investition: Fertigstellung Aussenanlage Poolbereich/Steingarten Hecke, Kosten CHF 70,000.00 Total: CHF 189208.83