In una posizione tranquilla e residenziale di Pedrinate, proponiamo questa interessante villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, una distribuzione funzionale su più livelli e un importante giardino privato di circa 601 m². Una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, disponendo di spazi generosi sia all'interno che all'esterno e di una casa capace di adattarsi a diverse esigenze familiari. La villa si sviluppa su quattro livelli, con una chiara suddivisione tra zona abitativa, spazi di servizio e ambienti accessori. PIANO SEMINTERRATO Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e comprende una lavanderia con stenditoio, una cantina, un deposito e il locale tecnico con il serbatoio del gasolio. Un livello pratico che offre ampio spazio per organizzare le necessità della casa e conservare attrezzature e materiali. PIANO TERRA Al piano terra troviamo un disimpegno con scala interna di collegamento ai diversi livelli, alcune camere, uno studio e un bagno-wc. La presenza dello studio permette inoltre di disporre di un ambiente separato da dedicare al lavoro, allo studio o ad altre esigenze personali. PIANO PRIMO Il primo piano ospita il cuore della zona giorno, con un pranzo-soggiorno di generose dimensioni, una cucina separata, ulteriori camere e un bagno-wc. La distribuzione degli ambienti permette di distinguere comodamente gli spazi conviviali dalla zona più privata della casa. PIANO SOTTOTETTO A completare la proprietà troviamo un piano sottotetto adibito a ripostiglio, ideale come ulteriore spazio di deposito. IL GIARDINO - 601 m² DI SPAZIO PRIVATO Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino privato di circa 601 m². Uno spazio esterno di queste dimensioni offre numerose possibilità di utilizzo: una zona verde per il relax, uno spazio dedicato ai bambini, un'area per pranzi e cene all'aperto oppure semplicemente un'oasi privata dove godersi la tranquillità e la natura. Il giardino conferisce alla villa un importante valore aggiunto, offrendo quella privacy e indipendenza sempre più ricercate. PUNTI DI FORZA - Villa indipendente - Giardino privato di circa 601 m² - Sviluppata su quattro livelli - Ampia e versatile distribuzione degli spazi - Pranzo-soggiorno - Cucina separata - Più camere - Studio - 2 bagni-wc - Lavanderia con stenditoio - Cantina e deposito - Piano sottotetto adibito a ripostiglio - Scala interna di collegamento ai piani - Ampia area esterna privata - Posizione tranquilla e residenziale a Pedrinate - UNA PROPRIETÀ DA VIVERE E VALORIZZARE Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca indipendenza, privacy e ampi spazi, sia abitativi sia esterni. La presenza di un giardino di 601 m², unita alla distribuzione della casa su più livelli, permette di immaginare una proprietà capace di accompagnare diverse esigenze familiari, offrendo ambienti dedicati alla convivialità, alla vita privata, al lavoro e al tempo libero. Una casa importante, con un grande spazio verde privato, in un contesto tranquillo e strategicamente posizionato nel Mendrisiotto. Contattaci per un appuntamento saremo lieti di mostrarvela personalmente .