Pütvia 246, 7550 Scuol
4.5
Zimmer
122 m²
Wohnfläche
1’435’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
4.5
Wohnfläche
122  
Stockwerk
2
Baujahr
2025
Balkon
Parkplatz Innen
Parkplätze im Freien
Eigentumswohnungen im ehemaligen Hotel Crusch Alba, Scuol **Gesamtsanierung ab 2024** Das Hotel Crusch Alba seit 15. JH Pferdewechselstation und Herberge für Reisende. wurde 1987 um den Osttrakt erweitert. Bis im Frühjahr 2023 beherbergte es erfolgreich Hotelgäste und war vor allem für seine Engadiner Küche bekannt. Das Gebäude besteht aus drei verschiedenen Teilen: Auf der Westseite gegen die Strasse das urtümliche Engadinerhaus mit seiner massiven Steinfassade und markanten Engadiner Sgrafitti. Daran schliesst der Mitteltrakt an, in welchem seinerzeit der Heustall lag. Dort befanden sich in der Zwischenzeit das Restaurant und Gästezimmer. Auf der Ostseite steht der Anbau. Dieser wurde 1987 neu erstellt. Die Eigentümer haben entschieden, in der gesamten Liegenschaft Wohnungen einzubauen. Im Osttrakt entstehen drei Eigentumswohnungen, die verkauft werden: **1. Zwei altrechtliche Zweitwohnungen** 3 ½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Die Nettowohnfläche beträgt 91.20 m2, die Dachterrasse hat eine Fläche von 11.80 m2. Die Dachwohnung besticht durch das grosszügige Raumgefühl mit der Dachschräge. Aus dem Wohnzimmer geht der Blick auf das eindrückliche Unterengadiner Panorama. **4 ½-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss** **Die Nettowohnfläche dieser grossen 4 ½-Zimmerwohnung beträgt 121.90 m2. Sie verfügt über einen Südbalkon und im EG zudem über einen 80 m2 grossen Sitzplatz, der über das Treppenhaus erreicht wird.** **Die Wohnung zeichnet sich aus durch sehr grosszügige Schlafräume sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und Küche. Dieser grosse Raum auf der Südostseite entfaltet eine behagliche Atmosphäre.** **Die Wohnung verfügt über ein Bad/Du/WC, eine Du/WC sowie einen separaten Waschraum.** **2. Eine Erst- resp. Hauptwohnung im EG** Im Erdgeschoss befindet sich die 4 ½-Zimmer Erstwohnung. Sie hat den selben Grundriss wie die Wohnung im OG mit Südbalkon. Dazu gehört ein 77 m2-Sitzplatz auf der Ost- und Nordwestseite, der über eine kleine Treppe auf der Ostseite erreicht wird. Die Nordwestseite ist gegenüber dem daneben liegenden Sitzplatz durch einen Lebhag getrennt. Zu Jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im UG, ein Garagen- und ein Aussen-PP. Beim Gesamtumbau entstehen 10 neue Wohneinheiten. Sieben davon kommen im alten Teil und drei in den neueren Anbau zu liegen. Das Gebäude liegt am östlichen Ende des Dorfzentrums von Scuol. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die Lage ist somit in jeder Hinsicht ideal: Nahe an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants etc., wenige Meter vom Start der Loipe entfernt, Bahnhof, Gondelbahn etc. sind mit dem Bus bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Houzy Analyse
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Finanzierung
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Zustand
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