Attique d'exception de 5.5 pièces à moins de 5 minutes du centre de Nyon. Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Nyon, ce superbe appartement en attique de 5.5 pièces offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Offrant près de 170 m² habitables, ce bien séduit immédiatement par ses espaces lumineux et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher, chacune bénéficiant de son dressing privatif, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. L'appartement dispose d'une véritable salle de cinéma privée, entièrement isolée phoniquement, équipée d'un grand écran et d'un système audio de qualité, offrant une expérience immersive unique à domicile. Au sous-sol, les annexes complètent idéalement ce bien : - Une grande cave, - Un local privé d'environ 25 m² aménagé en espace bricolage et buanderie privative. L'immeuble, construit selon les standards Minergie, garantit une excellente efficacité énergétique ainsi qu'un confort de vie optimal tout au long de l'année. Un garage box double privé situé dans le parking souterrain ainsi qu'une place de parc extérieure complètent le bien pour CHF 75'000.- Un bien rare sur le marché nyonnais, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement spacieux, moderne et parfaitement équipé, à proximité immédiate de toutes les commodités.