Das 3-Familienhaus liegt im untersten Dorfteil «Riburg» in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Die Lage ist sehr ruhig. Der Verkehr beschränkt sich auf den Quartiersverkehr der Anwohner. Den Rhein, als Naherholungsgebiet für ausgiebige Spaziergänge oder das Freibad, erreicht man in wenigen Gehminuten. Für Ihren Weg zum auswärtigen Arbeitsort benützen Sie bequem die Umfahrungsstrasse. Die nächste Bushaltestelle ist 170 m entfernt, von wo Sie mit dem Postauto zum Bahnhof Möhlin oder direkt zum Bahnhof Rheinfelden fahren können. Den soeben neurenovierten Volg Riburg erreicht man bequem in ca. 7 Gehminuten. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie von Montag bis Samstag von 0600 – 2100 tätigen. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe erreichen die Kinder durch wenig befahrene Quartierstrassen in ca. 12 Minuten. Das Bezirksschulhaus «Steinli» ist ca. 1.6 km entfernt.  Die aus dem Jahr 1927 stammende Liegenschaft wurde 1992 komplett saniert und die Grundrisse den heutigen Anforderungen ans Wohnen angepasst. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten. Aufgrund der geringen Anzahl Wohnungen und Etagen wurde auf den Einbau eines Liftes verzichtet. Dafür verfügt jede Wohnung über einen separaten Eingang, was viel persönliche Atmosphäre bietet. Der Verzicht auf den Lift schont die Nebenkosten. Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den ganzen 1. Stock und weist deshalb eine beachtliche Wohnfläche von ca. 94 m2 aus. Ursprünglich war sie als 4,5 Zimmerwohnung konzipiert. Mit geringem Aufwand ist das zusätzliche Zimmer wieder realisierbar.  Wer sich schon immer eine grosse Wohnküche gewünscht hat, wird hier fündig. Ca. 16 m2  Raumfläche stehen für gemeinsames Kochen und Essen mit der ganzen Familie zur Verfügung.  Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht Ihnen ein grosser Carport zur Verfügung, der genügend Platz für 2 Autos hintereinander bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet.  Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden (kann bei Eigenbedarf gekündet werden). Zur Wahrung der Privatsphäre wird auf die Veröffentlichung der vermieteten Räumlichkeiten verzichtet.  Für ernsthafte Interessenten können wir jedoch gerne eine Besichtigung organisieren. Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt.   Wenn schon dann richtig! Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen. Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns  unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen! Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage. www.rinaudo-kiss.ch